Einfamilienhaus in Ruhige, familienfreundliche Gegend
Bánokszentgyörgy · Komitat Zala · Objektnummer IK6895
Beschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 28 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Familienhaus in Bánokszentgyörgy
Suchen Sie ein Haus mit großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße? Dann ist dieses Familienhaus genau das Richtige für Sie. Das charmante, voll ausgestattete Haus befindet sich in den Zala-Hügeln und ist nach einem frischen Anstrich sofort bezugsfertig.
Das 90 Quadratmeter große, massiv gebaute Haus verfügt über drei vollwertige Zimmer und bietet idealen Platz für jede Familie. Die praktische Raumaufteilung erwartet den neuen Eigentümer in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung.
Die 8 cm dicke Fassadendämmung sorgt für wohlige Wärme auch in den Wintermonaten.
Die Zentralheizung gibt eine angenehme Temperatur. Die umfassende Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Das Haus wurde zwischen 1950 und 1980 erbaut, ist gut gepflegt (vor 6-7 Jahren renoviert) und befindet sich in einem guten Zustand.
Bad und WC sind in einem Raum untergebracht, in dem sich auch die Gasheizung befindet.
Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zu den beiden straßenseitigen Zimmern und der Küche.
Das 1800 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit.
Parken ist in einer separaten Garage problemlos möglich. Das Haus verfügt zwar nicht über eine Klimaanlage, die gute Isolierung und die naturnahe Umgebung sorgen jedoch für einen angenehmen Aufenthalt.
Hauptmerkmale:
- In der Nähe der Zala-Hügel, ruhige Seitenstraße
- Großzügiges Grundstück (1800 m²)
- 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Isolierte Fassade und Zentralheizung
- Praktischer Grundriss, sofort bezugsfertig
- Bad und WC in einem, alle Annehmlichkeiten
- Stellplatz in der eigenen Garage
Einzugsbereit nach einem frischen Anstrich
- Nebengebäude, Holzlager
- Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der friedlichen Landschaft der Zala-Hügel wie zu Hause zu fühlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen diese praktische Immobilie in gutem Zustand zu zeigen!
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Therme Bázakerettye, zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der bewaldeten Umgebung, das Arboretum Budafai, der Kistolmácsi-See. Die Autobahnausfahrt ist 10 km entfernt, Nagykani
Gemeindesteuern in Bánokszentgyörgy
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Bánokszentgyörgy:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 43 km |
| Budapest | 201 km |
| Wien | 187 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 21 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 20 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 20 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Objekt IK6895 anfragen
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