(AAA) Großes Anwesen mit viel Platz auch für eine Senioren-Wohngemeinschaft am Rande von Héviz
Karmacs · Komitat Zala · Objektnummer HCMI44-4
Beschreibung
Großes Landhaus in ruhiger Lage eines Vorortes von Héviz.
Das Grundstück ist sehr geräumig, pflegeleicht und kann auch noch erweitert werden.
Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer riesigen Küche und 2 großen Aufenthaltsräumen - alles ebenerdig - bietet dieses Anwesen auch ideale Voraussetzungen z.B. für eine Senioren-Wohngemeinschaft.
Die Räume im einzelnen:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- eine riesige Küche
- ein großes Wohnzimmer mit kanadischem Kaminofen
- ein weiterer großer Raum als Büro oder Aufenthaltsraum
- ein Wintergarten
- ein extra Raum für Whirlpool oder Sauna (alle Anschlüsse vorhanden)
- eine Doppelgarage mit elektrischen Türen
- ein Werkzeugraum
- ein Weinkeller
- ein Aussenpool mit überdachter Terrasse
- 2 Blockhäuser auf dem Grundstück
Der Preis versteht sich inkl. dem gesamten Mobiliar, einem sehr hochwertigen und 2 Jahre alten Aufsitz-Rasenmäher mit Schneeschild, sowie diversem anderen Werkzeug und Gartenmaterial
Der untere Teil des Grundstücks ist komplett eingezäunt, ideal also u.a. für Hundehalter
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
LAGE
5 km nach Heviz, 10 km nach Keszthely / Plattensee
Gemeindesteuern in Karmacs
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Karmacs:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 10 km |
| Budapest | 159 km |
| Wien | 164 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 6 km |
| Lidl | Keszthely · 9 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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