(AA) Groot perceel met veel ruimte voor een seniorenwoongemeenschap aan de rand van Héviz
Karmacs · Provincie Zala · Objectnummer HCMI44-4
Omschrijving
Ruim landhuis op een rustige locatie in een buitenwijk van Hévíz.
De woning is zeer ruim, onderhoudsvriendelijk en kan worden uitgebreid.
Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een enorme keuken en 2 grote woonkamers - allemaal op de begane grond - biedt deze woning ook ideale omstandigheden voor bijvoorbeeld een seniorenwoning.
De kamers in detail:
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- een enorme keuken
- een grote woonkamer met een Canadese houtkachel
- nog een grote kamer als kantoor of recreatieruimte
- een wintertuin
- een aparte ruimte voor een whirlpool of sauna (alle aansluitingen aanwezig)
- een dubbele garage met elektrische deuren
- een gereedschapsruimte
- een wijnkelder
- een buitenzwembad met een overdekt terras
- 2 blokhutten op het terrein
De prijs is inclusief alle meubilering, een zeer hoogwaardige, 2 jaar oude zitmaaier met sneeuwschuiver, evenals diverse andere gereedschappen en tuinbenodigdheden.
Het onderste gedeelte van het terrein is volledig omheind, waardoor het onder andere ideaal is voor hondenbezitters.
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaar
Ligging
LOCATIE
5 km naar Heviz, 10 km naar Keszthely / Balatonmeer
Gemeindesteuern in Karmacs
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Karmacs:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 10 km |
| Budapest | 159 km |
| Wien | 164 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 6 km |
| Lidl | Keszthely · 9 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod redelijk is? Vaak is er sprake van een "buitenlandertoeslag" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de koopprijs controleren. Na de optie "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt een adviesovereenkomst met ons afsluiten! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Maak een aanvraagformulier aan op de website https://ogy.de/gesuch, waarin u de gewenste woning gedetailleerd beschrijft.
* Suggesties van geschikte woningen via verschillende kanalen en particuliere verkopers totdat u de juiste woning heeft gevonden.
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woning & risicobeoordeling door onze bouwkundige & energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Héviz | Keszthely).
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten.
* Selectie van een Duitstalige notaris.
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst. * Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid.
Voor de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven EUR 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw).
Aankoopprijs onder EUR 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw).
De informatie over de woning is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
U kunt veel meer van onze woningen vinden op:
www.immocenter-ungarn.com
We raden het boek "Welcome to Hungary" van harte aan als u nog niet veel over Hongarije weet: https://ogy.de/conny
Aanvraag voor woning HCMI44-4
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.