(BCA) Großes, grundsolides Haus, unterkellert, viel Platz und günstig!
Miháld · Objektnummer HCM341-5
Beschreibung
Hier bietet sich DIE Gelegenheit auf ein großes Haus in Ungarn mit viel Platz und zentraler Lage im Ort: Ideal auch für Wohnen & Arbeiten!
Für das Geld kann man hier überhaupt keinen Fehler machen, lassen Sie sich nicht von den Bildern irritieren, die deutschen Verkäufer wollten hier einziehen und haben bereits viele Sachen eingelagert, müssen nun aber überraschend leider wieder zurück nach Deutschland und haben es aus gesundheitlichen Gründen bisher nicht geschafft, den Umzug zu bewerkstelligen. Das Haus wird komplett frei (auf Wunsch auch ohne Möbel) übergeben!
Das pflegeleichte Grundstück befindet sich im Zentrum eines kleinen, gemütlichen Ortes ziemlich genau zwischen Nagykanizsa & Marcali.
Direkter Nachbar ist ein neuer SPAR-Markt und die Post, die Brötchen werden Ihnen also morgens auf Wunsch direkt vor die Tür gestellt.
Wenn Sie sich in Ungarn dauerhaft niederlassen möchten, ist dies die ideale Lage um direkten Anschluss mit den Einheimischen zu finden, von denen auch viele deutsch sprechen. Und um Ihre nächste Frage gleich zu beantworten: Nein, die Verkehrsbelastung ist minimal, es handelt sich um einen recht kleinen Ort und eine kleine SPAR-Filiale.
Das Haus ist komplett unterkellert und trocken bis auf einen der 4 Kellerräume, insgesamt alles sehr solide gebaut, aber besteht auch durchaus Sanierungsbeadrf. Alle Versorgungs-Anschlüsse sind vorhanden und man kann mit Gas oder Holz heizen.
Durch die zentral in der Mitte des Hauses befindliche Treppe hat man auf allen Etagen einen freien Zugang zu den Räumen und keine langen Flure.
Zu den Räumen im Einzelnen:
Keller:
- von außen zugänglich zur Anlieferung von Holz etc.
- Heizungsraum mit Allzweckbrenner
- Werkstatt
- 2 weitere Lagerräume
Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit rund umlaufenden Flur
- Küche mit Ausgang in den Garten
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum (hier befindet sich auch die Gastherme)
- Badezimmer
- Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- ein Anbau (der von außen durch den Garten, aber auch über den Keller zu erreichen ist) und damit ideal als Partyraum, Gästezimmer, Büro oder auch Praxisraum
Erster Stock:
- rund umlaufender Flur
- Raum als Küchenvorbereitung
- Wohnbereich
- 3 Schlafzimmer
An Sanierungssarbeiten stehen an:
- neue Elektrik
- neue Küche
- Badewanne im EG
- streichen
Im Garten gibt es noch einen großen gemauerten Brot-Backofen und eine Garage oder Carport kann problemlos installiert werden.
Der hintere Teil des für ungarische Verhältnisse nicht allzu großen Grundstücks ist teilweise bewaldet und herrlich ruhig.
Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, Sie erhalten hier tatsächlich eine große und gute Wohnfläche für wenig Geld!
Ausstattung
Gas, Frischwasser, Abwasser über Grube, Starkstrom, Internet
Lage
20 km östlich von Nakgykanizsa: Große Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, deutschsprachigen Ärzten und guten Zahnärzten
Gemeindesteuern in Miháld
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Miháld:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 36 km |
| Budapest | 186 km |
| Wien | 204 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 12 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 10 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 9 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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