(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
Nikla · Komitat Somogy · Objektnummer FER0625
Beschreibung
Renoviertes Haus in Sackgasse 20km vom Plattensee
Dieses Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und genießt eine wunderbare, ruhige Lage, nur 20 Minuten vom Balaton entfernt.
Das ist definitiv ein tolles Haus. Schön gebaut, und seit 2013 vom Eigentümer voll renoviert.
Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca 15m2 überdachte Terrasse, es ist ein herrlicher Ort zum Entspannen im Sommer. Von hiert tretet man in das gemütliches Wohnzimmer (mit Holzofen und Klimaanlage) und offener Küche. Hier befinen sich noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separater Toilette.
Im Obergeschoss findet man zwei weitere Schlafzimmer (jede hat Klimaanlage), ein Badezimmer mit Dusche und ein separate Toilette.
Sehen Sie sich die Fotos an. Die Swimmingpools sind auch in der Preis Inbegriffen!!
Die Lage ist traumhaft. Das Haus liegt am ende einer Sackgasse, und im hinteren Bereich befinden sich keine weiteren Gebäude. Nur Wiese und Wald. Das Grundstück ist 2.996 m² groß, und neben dem Haus befindet sich ca 30m2 Garage mit Werkstatt. Garten ist gepflegt.
Wasser, Strom, Kanalisation sind vorhanden. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme, und für zusätzlichen Komfort in den warmen Sommern und (kälteren) Wintern steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung. Auch ein Internetanschluss (Glasfase) ist problemlos möglich.
Sie wohnen hier 15-20 km vom Plattensee entfernt. Balatonmariafürdö und Fonyód, wo jeden Mittwoch und Samstag ein Markt stattfindet, sind gut zu erreichen.
Ein wunderschönes Haus in ruhiger und weitläufiger Lage, unweit des Balaton-Sees.
Sie können das Haus mit allem, was auf den Fotos zu sehen ist, sogar mit den Swimmingpools kaufen.
Ausstattung
Wasser
Strom
Kanalisation
Lage
Nikla ist ein ruhiges Dorf mit über 700 Einwohnern. Die täglichen Einkäufe können Sie im Dorf erledigen. Für alles Weitere fahren Sie ins etwa 10 km entfernte Marcali. Dort finden Sie unter anderem Tesco, Aldi, Lidl und Penny. Außerdem gibt es in Nikla nette kleine Läden, Schulen usw. Marcali bietet zudem ein schönes Schwimmbad und eine Thermalbadanlage.
Sie wohnen hier 15-20 km vom Plattensee entfernt. Balatonmariafürdö und Fonyód, wo jeden Mittwoch und Samstag ein Markt stattfindet, sind gut zu erreichen.
Gemeindesteuern in Nikla
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nikla:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 28.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 29 km |
| Budapest | 154 km |
| Wien | 200 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 8 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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