(AAA) Exklusives Haus fantastischem Panorama,Thermalbad-Nähe
Nagykanizsa · Komitat Zala · Objektnummer FER0617
Beschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 249 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Exklusives Haus mit 180 Grad Panorama, nah zur Stadt und Thermalbad
Das Haus ist 240 m2, es ist im Jahr 2021 gebaut, es liegt 5 km von Nagykanizsa in einem ruhigen Dorf. Hier kann man sofort einziehen du die Ruhe, Panorame und Luxus genießen.
Die Räume im einzelnen:
Wohnzimmer 42,4 m2
Küche mit Essbereich 32 m2
3 Schlafzimmer 17,25, 19,19, 14,67 m2
3 Bäder 4,75, 7,54, 11,29 m2
4 x WC
Wirtschaftsraum 16 m2
Garage 40,6 m²
Waschküche 8 m2
große Terasse 59,49 m2
Merkmale des Hauses:
- 28KW Gas Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- programmierbare Entlüftungsanlage
- Kachelofen im Wohnzimmer
- 200l Warmwassertank
- Wasserenthärter
- dreifache, isolierte Gläser überall
- bei allen Türen und Fenstern Schotterer Jalousien (mit Licht- und Wärmereflexion)
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad & WC
- Gästetoilette
- Balkon mit 180 Grad Panorama (Süd-West-Nord)
- 5KW Solarpanel
- 20m3 Regnenwassertank
- Garten Dusche mit Sonnenheizung
- Abstellraum für Gartengeräte (Biohart)
- Doppelgarage mit Einbauschrank
Der 1.400 m² große Garten mit vielen Obstbäumen ist sehr gepflegt und verfügt über ein automatisches Gießsystem.
Ausstattung
Komplett
Lage
Dorfzentrum mit Post, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Schule, Bushaltestelle ist nur 600m.
Nagykanizsa mit Lidl, Penny Market, Tesco, Spar, Aldi, Obi usw ist nur 5km, Zalakaros mit berühmtes Thermal- und Erlebnissbad 11km, Plattensee 40km, Hévíz Thermalsee 43km.
Kroatien 28km, Slowenien 45km, Österreich 115km
Gemeindesteuern in Nagykanizsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagykanizsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 1.000 Ft/m² | 300 Ft/m² | 0 Ft/m² | 230 Ft/m² | 460 Ft/m² | 920 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 500 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 39 km |
| Budapest | 194 km |
| Wien | 200 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 15 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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