(BBA) Reihenhaus in Lenti in ruhiger Straße 1.200 m vom Thermalbad
Lenti · Komitat Zala · Objektnummer FER0415
Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Zentrums und Thremalbades. Es wurde im Jahr 1984 gebaut, Wasser, Kanalisation, Strom und Gas sind vorhanden, Internet (Glasfase) ist in der Straße, man muß nur Vertrag schließen. Heizung ist Gas Konvektor in den Räumen.
120 m² Wohnfläche + 16 m² Garage, das kleine Haus mit Abstellraum und Werkstatt ist ca. 12 m² groß.
Zum Haus gehört eine Garage, und 2 Parkplätze im Vorgarten. Das Haus hat zwei Stockwerke.
Ins Haus treten wir in einen Vorraum, wo man die Schuhe und die Klamotten lassen kann. Von hier öffnet sich eine Gästetoilette, und eine Diele.
Von der Diele öffnen sich die anderen Räume sowie Wohnzimmer, Küche, Sitzecke, und die überdachte Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Wohnzimmer ist ca 20m2, es ist mit Schrankwand zum Schlafzimmer und Wohnzimmer geteilt . Vom Wohnzimmer kann man auch die Terrasse erreichen.
Die Küche ist nicht so groß, aber man hat da alles was in einer Küche braucht. Von der Küche öffnet sich noch eine Dusche mit Waschbecken.
Von der Diele führt eine Treppe zum Obergeschoß. Hier findet man einen Flur, von hier öffnen sich 3 Schlafzimmer (ein mit ügerdachter Terrasse richtung zum Garten) und Badezimmer mit Toilette.
Der Garten ist ca 200m2 mit Gartenhaus, wo sich ein Abstellraum, Werkstatt und Keller befinden. Im gepflegten Garten befinden sich auch Obstbäume und Weinreben.
Ausstattung
Komplett
Lage
Das Haus hat sehr gute, und ruhige Lage, man kann alles binnen 10 Minuten zu Fuß erreichen, sowie berühmtes Thermalbad 1.200m, Penny Market 700m, Grundschule 150m, Bäckerei 300m, Restaurant 500m.
Slovenien 8km, Össterreich 55km, Kroatien 35km
Gemeindesteuern in Lenti
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Lenti:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 700 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 14.000 | 14.000 Ft/Steuerobjekt | 14.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 58 km |
| Budapest | 216 km |
| Wien | 181 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 4 km |
| Krankenhaus | Zalaegerszeg · 37 km |
| Lidl | Zalaegerszeg · 36 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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