(ABA) Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse im Kurgebiet
Kehidakustány · Komitat Zala · Objektnummer FB8181
Beschreibung
In Kehidakustány im Kreis Zala, nur 2,5 Kilometer vom Thermalbad entfernt, bieten wir in einer ruhigen, neu angelegten Sackgasse, umgeben von Wohnhäusern, ein dreistöckiges Doppelhaus zum Verkauf an.
Die ruhige, friedliche Lage ist ideal für alle, die ein beschauliches Leben auf dem Land suchen.
Gleichzeitig ist der Ort im Sommer touristisch sehr attraktiv und somit auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Aufteilung des Objekts:
- Im 100 m² großen Untergeschoss befinden sich die Garage und weitere Nebenräume.
- Der Wohnbereich umfasst 100 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Speisekammer, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem WC. Vom Wohnzimmer und einem der Zimmer gelangt man auf einen Balkon, der dank seiner Südwestausrichtung den ganzen Tag sonnig ist.
- Das 85 m² große Dachgeschoss - eine attraktive Alternative für Familien mit Kindern - wartet bereits auf seinen neuen Besitzer.
Technische Daten:
- Erbaut in den 1990er Jahren mit 40 cm dicken, isolierten Ziegeln.
Das Dach ist mit BRAMAC-Ziegeln gedeckt.
Die Beheizung erfolgt über 30 Wärmepumpen-Klimaanlagen, die für die Heizung optimiert sind. Alternativ kann auch der Kaminofen im Wohnzimmer genutzt werden.
Fenster und Türen sind aus isoliertem Holz.
Die Elektrik wurde mit Kupferleitungen erneuert.
Der Einbauschrank im Flur ist im Kaufpreis enthalten.
- Parkmöglichkeiten bestehen in der Tiefgarage.
- Das Grundstück verfügt über eine eigene Flurstücksnummer, ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und hat eine Fläche von 650 m².
Ausstattung
Komplett
Lage
Kehidakustány - Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton
Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt - ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.
Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den "Weisen der Nation" - ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu
Entfernungen (Auto, ca.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2-2½ Std. über M7.
Wien: ~185-190 km / ~2½-3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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