Háromszintes ikerház egy csendes zsákutcában.
Kehidakustány · megye Zala · Ingatlanszám FB8181
Leírás
Kehidakustányban, Zala megyében, a termálfürdőtől mindössze 2,5 kilométerre kínálunk eladásra egy háromszintes ikerházat egy csendes, újonnan kialakított, lakóépületekkel körülvett zsákutcában.
A békés helyszín ideális azok számára, akik nyugodt vidéki életre vágynak.
Ugyanakkor a környék nyáron nagyon vonzó a turisták számára, így kiváló befektetési lehetőség.
Ingatlan elrendezése:
- A 100 m²-es pinceszinten garázs és további háztartási helyiségek találhatók.
- A lakótér 100 m²-es, és egy nagy nappaliból, két hálószobából, konyhából, kamrából, étkezőből, fürdőszobából és WC-ből áll. A nappaliból és az egyik hálószobából erkélyre nyílik, amely délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap napsütésben részesül.
- A 85 m²-es tetőtér - vonzó lehetőség gyermekes családok számára - készen áll új tulajdonosára.
Műszaki adatok:
- Az 1990-es években épült, 40 cm vastag, hőszigetelt téglából.
A tetőt Bramac cserép fedi.
A fűtést 30 db fűtésre optimalizált hőszivattyús klíma biztosítja. Alternatív megoldásként a nappaliban található fatüzelésű kályha is használható.
Az ablakok és ajtók szigetelt fából készültek.
Az elektromos rendszer rézvezetékekkel korszerűsített.
A folyosón található beépített szekrény a vételár részét képezi.
- Parkolás a mélygarázsban lehetséges.
- Az ingatlan saját telekszámmal rendelkezik, jogvita- és tehermentes, területe 650 m².
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Kehidakustány - Termálfürdőparadicsom a Zala-völgyben, a Balaton közelében
Kehidakustány híres a Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdőről: egy tágas termálfürdő fedett és szabadtéri medencékkel, csúszdákkal és szaunakomplexummal - ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A városban található a Deák Ferenc Múzeum, amely a "Nemzet Bölcsének” állít emléket - egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2-2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185-190 km / ~2,5-3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Kehida Termál (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB8181 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.