(ACA) Landhaus in ruhiger, harmonischer Umgebung
Magyarszentmiklós · Komitat Zala · Objektnummer FB3084-2
Beschreibung
Ruhe, Raum und viele Möglichkeiten!
Im Herzen des Komitats Zala, in Magyarszentmiklós, einstöckiges Einfamilienhaus
1/1 Eigentum, lasten-, schulden- und rechtsfrei
Die Immobilie ist bewohnbar, bietet jedoch auch eine hervorragende Grundlage für Renovierung oder Modernisierung - ideal für alle, die ein ruhiges Landleben suchen oder ein Anwesen für landwirtschaftliche Nutzung gestalten möchten.
Hauptmerkmale:
Gemauertes Haus, Betondecke, Paladach
Nutzfläche: ca. 95 m²
Grundstück: 3.500 m² DOPPELGRUNDSTÜCK, ebenes Gelände
Terrasse, Windfang, zwei große Zimmer, 2 Küchen, Badezimmer, 2 Vorratsräume
Heizung: holzbeheizter Ofen + Gaskonvektoren in jedem Raum
Nebengebäude, Scheune, Keller, Sommerküche - insgesamt ca. 250 m²
Eine ideale Wahl für Familien, Ruhesuchende oder als Wochenendhaus -auch perfekt geeignet für ländliche Bewirtschaftung oder Tierhaltung.
Ausstattung
Wasser, Strom und Gas vorhanden
Industriestrom + gebohrter Brunnen
Lage
Magyarszentmiklós ist ein kleiner, ruhiger Ort im Westen Ungarns, der sich besonders für Gäste eignet, die Erholung, Natur und authentisches Dorfleben schätzen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Waldgebieten und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Tagen abseits des Massentourismus ein. Durch die Nähe zu Thermalbädern, regionaler Gastronomie und dem westlichen Balaton bietet Magyarszentmiklós eine angenehme Balance zwischen Ruhe und vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten.
Auch die Lage ist aus touristischer Sicht attraktiv:
Budapest liegt etwa 195 km entfernt und ist in rund 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.
Wien befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 215 km, mit einer Fahrzeit von etwa 3 Stunden.
Keszthely am Balaton liegt rund 30 km entfernt und ist schnell für einen Ausflug an den Plattensee erreichbar.
Magyarszentmiklós verbindet ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Ungarns.
Im Ort befinden sich Lebensmittelgeschäft, Post, Arztpraxis und Bürgerwehr.
Die Umgebung ist ruhig, freundlich und sicher.
Nur 8 km von Nagykanizsa entfernt, 4 km zum Palini-Angelsee.
Gemeindesteuern in Magyarszentmiklós
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Magyarszentmiklós:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 12.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 35 km |
| Budapest | 192 km |
| Wien | 188 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 16 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 13 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Objekt FB3084-2 anfragen
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