(BBA) Familienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
Dusnok · Komitat Bács-Kiskun · Objektnummer FB011
Beschreibung
Familienhaus in ruhiger Wohnlage - 140 m² Wfl., 890 m² Grund, Kamin & Terrasse
Kurzfakten
Adresse/Region: 6353 Dusnok, Komitat Bács-Kiskun · Wohngebiet
Kaufpreis: 64.500 EUR
Wohnfläche: ca. 140 m² · Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Bad: 1 (Dusche, Fenster)
Gebäudetyp: Landhaus · Terrasse: 1 · Kamin: ja
Küche: Einbauküche · Möbliert: teilmöbliert
Heizung: Zentralheizung, Befeuerung: Gas
Käuferprovision: 2,54 % vom Kaufpreis (inkl. Servicepaket, s. unten).
.
Direkter Kontakt zum Verkäufer: 5,00 EUR
.
.
Objektbeschreibung
Dieses freundliche Familienhaus in ruhiger Wohnlage bietet viel Platz auf ca. 140 m² - ideal für Paare, Familien oder als Auswanderer-Start mit guter Alltagstauglichkeit. Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Einbauküche sowie ein Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende. Dank Zentralheizung (Gas) ist das Haus das ganze Jahr über angenehm nutzbar; die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne. Teilmöbliert - für einen entspannten Einzug.
immocenter-ungarn.com
Grundstück & Außenbereich
Das ca. 890 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder Hochbeete. Die Terrasse ist der perfekte Ort für Frühstück in der Morgensonne oder den Sundowner nach Feierabend.
immocenter-ungarn.com
Für wen eignet sich die Immobilie?
Auswanderer & Remote-Worker: bezugsfreundlich, ruhige Lage, solide Grundausstattung
Paare & Familien: 4 Zimmer, Terrasse, Garten - alltagstauglich und bezahlbar
Langfrist-Denker: gute Basis, um nach und nach zu individualisieren
Highlights auf einen Blick
Ruhige Wohnlage in Dusnok
140 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Kamin · Terrasse
Einbauküche, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung
890 m² Grundstück mit viel Freiraum
immocenter-ungarn.com
Service & Provision
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - inklusive
Grundbuch-Check (Lastenfreiheit/Eigentumsrechte), Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwalts (in Ungarn beurkunden Anwälte), deutsche Vertragsübersetzung sowie Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Müll. Angaben laut Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
immocenter-ungarn.com
Lage
Dusnok - grünes Donau-Örtchen am Vajas-Arm (Kalocsaer Sárköz)
Dusnok liegt im Komitat Bács-Kiskun nahe Kalocsa, zwischen Donau-Auen und dem idyllischen Seitenarm Vajas-fok. Am Ufer gibt’s einen kleinen Naturstrand mit Wiese und Picknickplätzen; im Sommer locken Fackel-Bootfahrten und gemütliche Veranstaltungen direkt am Wasser. Ideal für Paddler, Angler und alle, die Dorfcharme suchen.
Wikipedia
+1
Vajas-fok entdecken: Der ruhige Altarm ist ein Klassiker für Kanu-/Kajaktouren - naturnah, leicht befahrbar und mit viel Auenfeeling; Lokale Tourenberichte und Veranstalter setzen hier regelmäßig Touren an.
MTSZ
+1
Tradition & Genuss: In und um Dusnok hat Fischsuppe (halászlé) Kultstatus - bis hin zu Kochwettbewerben in der Region. Dazu prägt die barocke Pfarrkirche das Ortsbild.
Súgóparti Hírek
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Dusnok: ~320 km / ~4:05 Std. (Route via M1/M0).
Rome2Rio
Budapest → Dusnok: ~146 km / ~1:45-1:50 Std..
Rome2Rio
Keszthely (Balaton) → Dusnok: ~187-188 km / ~2:20-2:30 Std..
Településektől Válaszd
+1
Tipp: Für Termine zu Strandfesten/Events lohnt ein Blick auf die Gemeindeseite und lokale Medien - hier werden Beach-Party, Fackel-Evezés & Co. angekündigt.
dusnok.hu
Gemeindesteuern in Dusnok
Für Dusnok ist im Datensatz keine Gebäude-, Grundstücks- oder Kommunalsteuer ausgewiesen. Das bedeutet in der Regel: keine jährliche Steuer auf das Haus – vorbehaltlich örtlicher Sonderregelungen.
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 137 km |
| Budapest | 123 km |
| Wien | 281 km |
| Nächstes Thermalbad | Tamási Termál, Tamási · 58 km |
| Krankenhaus | Kalocsa · 16 km |
| Lidl | Kalocsa · 17 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Objekt FB011 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.