(AAA) Sehr ansprechendes Familienhaus in Seenähe
Balatonkeresztúr · Komitat Somogy · Objektnummer FAR2050
Beschreibung
In BalatonkeresztÚron, nur ca. 2 km vom Plattensee entfernt, bieten wir ein gemütliches, geschmackvoll gestaltetes und sehr gepflegtes, helles Einfamilienhaus zum Kauf an.
Das Haus wurde zwischen 2021 und 2025 komplett renoviert und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Es eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus am Plattensee oder Familienferienhaus.
Die Räume des Hauses:
Das Haus verfügt über eine praktische, familienfreundliche Aufteilung:
* 3 separate Zimmer
* Wohn-Esszimmer
* Küche
* Badezimmer *
Waschküche
* Flur.
Die Innenräume sind hell, freundlich und geschmackvoll gestaltet. Das Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum gemeinsamen Verweilen, und die drei separaten Zimmer bieten jedem Familienmitglied einen komfortablen Rückzugsort.
859 m², wunderschön gepflegter Garten.
Der sorgfältig gestaltete Garten umfasst:
*Großer überdachter Parkplatz
*Kinderspielplatz
*Gemütlicher Gartenteich
*Angenehmer Sitzbereich im Freien *
Gepflegte Grünfläche
*3 separate Abstellräume
*Vorgarten
*Ein weiterer kleiner Gartenteich im Vorgarten
*Voll ausgestattete, winterfeste Außenküche.
Ein besonderes Highlight des Gartens ist die vollautomatisierte Außenküche mit Wasser- und Stromanschluss.
Zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer bietet sie den perfekten Rahmen
für sommerliche Familienessen, gesellige Treffen, Grillabende oder lange Abende am Balaton.
So ist der Garten nicht nur eine Grünfläche rund um das Haus, sondern eine natürliche Erweiterung des Wohnraums im Sommer.
Ausstattung
Komplett
Lage
Balatonkeresztúr liegt am südwestlichen Ufer des Balaton und ist mit dem beliebten Ferienort Balatonmáriafürdő nahezu zusammengewachsen. Die Umgebung verbindet ruhiges Dorfleben mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Sees. Badestrände, Radwege, Angelplätze und Wassersportangebote machen den Ort besonders für Familien, Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Kis Balaton, der Thermalsee von Hévíz und die historische Stadt Keszthely mit dem Festetics Schloss sind schnell erreichbar.
Keszthely liegt etwa 23 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in ungefähr 25 Minuten erreichbar. Nach Budapest sind es rund 175 Kilometer bei einer Fahrzeit von etwa zwei Stunden. Wien liegt ungefähr 220 Kilometer entfernt und ist je nach Verkehr in rund zweieinhalb bis drei Stunden erreichbar. Balatonkeresztúr eignet sich damit sowohl als Urlaubsort als auch als dauerhafter Wohnsitz für Menschen, die naturnah leben und dennoch größere Städte gut erreichen möchten.
Gemeindesteuern in Balatonkeresztúr
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonkeresztúr:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 750 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 20 Ft/m² | 90 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 13 km |
| Budapest | 154 km |
| Wien | 184 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 13 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 13 km |
| Lidl | Keszthely · 12 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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