(BAA) Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus am Angelsee

Beschreibung

In Zalaszentmihály, in unmittelbarer Nähe des beliebten Angelsees, bieten wir ein wirklich gemütliches, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es liegt auf einem 855 m² großen, wunderschön angelegten und gestalteten Grundstück.

Das ca. 75 m² große Backsteinhaus aus dem Jahr 2005 versprüht mit seinem durchdachten Design und der besonders hochwertigen Holzarbeit den behaglichen Charme traditioneller Landhäuser. Besonders hervorzuheben ist der einheitliche Stil: Die Holzfenster und -türen innen und außen, die Einbaumöbel, die Küchenschränke und die Treppe zeugen von sorgfältiger Handwerkskunst. Die Verwendung von Naturholz verleiht dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Der zentrale Raum im Erdgeschoss ist Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen, luftigen Raum vereint, dessen liebevoll gestaltete Details eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Der angenehm proportionierte Raum eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, und die praktische Küchengestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Diese Ebene umfasst außerdem die Eingangshalle, ein separates Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Garten bildet.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer. Das erste dient derzeit als Arbeitszimmer, das zweite als Schlafzimmer. Die Gestaltung des Dachgeschosses ist primär auf die Bedürfnisse eines Paares oder eines kleineren Haushalts zugeschnitten, der separate Arbeitsbereich eignet sich aber auch ideal für Homeoffice oder als ruhige Leseecke.

Der besondere Wert des Anwesens liegt im wunderschön gepflegten Garten und den vielen geschmackvoll gestalteten Außenbereichen, die damit verbunden sind.

Gegenüber dem Haus befindet sich ein ca. 30–40 m² großer, massiver Gartenpavillon mit Ziegeldach aus Holz, der als echtes Wohnzimmer im Freien dient. Der überdachte Pavillon verfügt über eine Küchenzeile, eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich, der groß genug für eine größere Gruppe ist. Dank seiner großzügigen Größe bietet er den idealen Rahmen für Familienfeiern, Abendessen mit Freunden oder einfach für entspannte Nachmittage im Garten.

Zusätzlich gibt es im Garten einen großen, überdachten Parkplatz, der mit einem Holz- und Gartenschuppen verbunden ist. Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme und die Haushaltsgeräte untergebracht sind, sodass sie keinen Platz im Wohnbereich beanspruchen. **Energieeffizienzklasse des Hauses: D.**

Das gesamte Grundstück zeichnet sich durch Ordnung, sorgfältige Gestaltung und eine angenehme, grüne Umgebung aus. Dank der verschiedenen überdachten Bereiche ist der Garten nicht nur eine Augenweide, sondern auch ein vielseitig nutzbarer Wohnraum für den Alltag.

Eine weitere Attraktion der Lage ist der nur wenige Gehminuten entfernte Zalaszentmihály-Angelsee, ein bekanntes Naturparadies der Region. Der See und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Angeln und zum Genießen der Natur ein.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die kein großes, modernes Familienhaus suchen, sondern ein hochwertiges, charaktervolles, gemütliches und pflegeleichtes Landhaus, in dem Garten und Naturleben mindestens genauso wichtig sind wie das Wohnhaus selbst.

Es eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz für ein Paar, als Ferienhaus auf dem Land oder als Wochenenddomizil.

Ausstattung

Komplett

Lage

Zalaszentmihály ist eine ruhige Gemeinde im Komitat Zala im Westen Ungarns, rund 15 Kilometer südwestlich von Zalaegerszeg. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region und bietet vor allem Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein angenehmes ländliches Umfeld. Besonders reizvoll ist der unmittelbar westlich des Ortes gelegene Zalaszentmihályer See, der als Angelgewässer und Naherholungsgebiet genutzt wird. Auch die historische Szent-Mihály-Kirche, deren Ursprünge bis ins 14. oder 15. Jahrhundert zurückreichen, gehört zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes.

Die Lage ist besonders interessant, weil man hier ruhig und naturnah wohnen kann, ohne auf die Infrastruktur der größeren Städte und der Balatonregion verzichten zu müssen. Zalaegerszeg ist schnell erreichbar, und auch der westliche Balaton mit Keszthely und dem nahe gelegenen Kurort Hévíz bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Zalaszentmihály verbindet damit die Ruhe des ländlichen Ungarns mit einer guten Erreichbarkeit des Balaton, der Komitatshauptstadt Zalaegerszeg sowie der Metropolen Wien und Budapest. Gerade für Menschen, die naturnah leben möchten und dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen, bietet die Gemeinde eine interessante Lage.

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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