(ABA) Ein echtes Juwel auf Szent György-hegy der ungarischen Toskana
Tapolca · Komitat Veszprém · Objektnummer EH002
Beschreibung
Ein wahres Juwel auf Szent György-hegy steht zum Verkauf - für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung suchen!
Eine Weinpresse mit Weinkeller und besonderem Flair, die ihren Charme des letzten Jahrhunderts bewahrt hat, steht im Herzen des zauberhaften Szent György-hegy zum Verkauf. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Lebensgefühl: eine abgeschiedene kleine Insel, auf der Natur und Geschichte Hand in Hand gehen.
Das zweistöckige Haus mit 80 m² Wohnfläche ist eine echte Rarität. Einst von Weinreben umgeben, die bei Bedarf wiederhergestellt werden können, bietet es eine ruhige, ungestörte Umgebung - ein idealer Ort für alle, die sich nach wahrer Entspannung und Abgeschiedenheit sehnen.
Das Gebäude erinnert an die Atmosphäre des 19. Jahrhunderts, als die berühmten jüdischen Weinhändler von Tapolca hier ihren geschäftigen Alltag verbrachten. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter über die Jahrhunderte bewahrt: Es wurde sorgfältig und liebevoll renoviert, sodass die alten Werte weiterleben und gleichzeitig den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht werden.
Hier können Sie dem Lärm der Welt wirklich entfliehen: Es gibt kein fließendes Wasser, kein Strom und keine Kanalisation - der Ort ist völlig frei von städtischem Elektrosmog und Nebenkosten.
Die Wasser- und Energieversorgung erfolgt umweltfreundlich und alternativ. Wenn Sie und Ihre Familie nach Selbstversorgung streben, finden Sie hier das ideale Zuhause oder Ferienhaus!
Wir empfehlen es allen, die dem Alltagstrubel entfliehen und einen ganz besonderen, intimen Ort für ihre Familie schaffen möchten - ob als Urlaubsort oder als fester Wohnsitz.
Gemeindesteuern in Tapolca
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tapolca:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.700 Ft/m² | 1.090 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Mietrecht | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2006.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2005.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 171 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 19 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 4 km |
| Lidl | Tapolca · 4 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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