(BAA) Komplett renoviertes Landhaus in ruhiger Lage
Mágocs · Objektnummer CM7342
Beschreibung
In Mágocs im Komitat Baranya steht ein ca. 120 m² großes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Das Haus bietet 3 Zimmer, einen modernen offenen Küchen-/Wohnbereich, ein neuesDach, Wärmedämmung, Klimaanlage und hochwertige Boden- und Wandbeläge. Der gepflasterte Hof und die moderne Innenausstattung vermitteln einen gepflegten und bezugsfertigen Gesamteindruck.
- Einfamilienhaus
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- offene Küche / Wohnbereich
- komplett neu renoviert
- neues Dach
- Wärmedämmung
- Klimaanlage
- hochwertige Fliesen und moderne Innenausstattung
- großzügig gepflasterter Hof
- gepflegter, moderner Zustand
Die Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die ein sofort
nutzbares, modernisiertes Haus in Südungarn suchen.
Ausstattung
Komplett
Lage
Mágocs liegt in einer reizvollen und ruhigen Landschaft im Norden des Komitats Baranya. Die kleine Stadt ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben und eignet sich besonders für Menschen, die Erholung, Natur und das ursprüngliche ungarische Landleben schätzen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Ortschaften bieten viele Möglichkeiten, die Region kennenzulernen. Auch das Mecsek Gebirge, die Kulturstadt Pécs und das Thermalbad Gunaras bei Dombóvár sind gut erreichbar.
Von Mágocs sind es mit dem Auto ungefähr 180 Kilometer nach Budapest und rund 330 Kilometer nach Wien. Keszthely am westlichen Balaton liegt etwa 142 Kilometer entfernt und ist in ungefähr zwei Stunden erreichbar. Damit bietet Mágocs eine ruhige Wohnlage im Grünen und zugleich gute Möglichkeiten für Tagesausflüge zu einigen der schönsten Ziele Ungarns.
Gemeindesteuern in Mágocs
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Mágocs:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 0 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 15.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 88 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 249 km |
| Nächstes Thermalbad | Gunaras Resort, Dombóvár · 7 km |
| Krankenhaus | Dombóvár · 7 km |
| Lidl | Dombóvár · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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