Großes Bau-Grundstück an der Therme für vielfältige Nutzung: Seniorenheim, Mehrfamilienhaus
Celldömölk · Komitat Vas · Objektnummer CM1745
Beschreibung
Großes Baugrundstück mit 11.000 Quadratmetern in Celldömölk nahe der Therme
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von rund 11.000 Quadratmetern bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in Celldömölk und liegt nur wenige Gehminuten von der bekannten Vulkan Therme entfernt.
Aufgrund seiner Größe eignet sich das Grundstück grundsätzlich für unterschiedliche Projektideen. Denkbar sind beispielsweise die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, die Entwicklung eines Seniorenheims oder einer betreuten Wohnanlage sowie die Bebauung mit vier bis fünf Einfamilienhäusern. Auch eine Kombination aus dauerhaftem Wohnen, altersgerechten Einheiten und ergänzenden Dienstleistungen könnte an diesem Standort interessant sein.
Die fußläufig erreichbare Therme, die gute örtliche Infrastruktur und die ruhige Lage schaffen attraktive Voraussetzungen für ein Wohnprojekt. Besonders für seniorengerechtes Wohnen bietet die Nähe zu Thermalbad, medizinischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs interessante Standortvorteile.
Celldömölk ist eine lebendige Kleinstadt im Westen Ungarns und verbindet eine angenehme Wohnqualität mit touristischer Anziehungskraft. Der nahe Ság Berg, das Vulkanmuseum sowie die Heil und Erlebnistherme sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Stadt gut an das regionale Straßen und Bahnnetz angebunden.
Das Grundstück bietet viel Raum für eine individuelle Planung und richtet sich besonders an Investoren, die eine größere Entwicklungsfläche in einer aufstrebenden westungarischen Stadt suchen.
Mögliche Nutzungskonzepte:
- Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten
- Seniorenheim oder Anlage für betreutes Wohnen
- Vier bis fünf freistehende Einfamilienhäuser
- Wohnanlage für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Projektentwicklung mit langfristigem Vermietungskonzept
Die konkrete Bebaubarkeit, mögliche Grundstücksteilungen, Gebäudegrößen, Geschosszahlen und Nutzungsarten sind mit der zuständigen Baubehörde und der Stadt Celldömölk abzustimmen. Gerne unterstützen wir Interessenten bei der Beschaffung und Prüfung der notwendigen Unterlagen.
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Entwickler und Investoren, die ein großes Baugrundstück in Celldömölk in attraktiver Lage nahe der Vulkan Therme suchen.
Lage
Celldömölk ist eine charmante Kleinstadt im Westen Ungarns und ein attraktives Ziel für Naturfreunde, Erholungssuchende und Familien. Besonders sehenswert ist der nahe Ság Berg, der aus einem rund fünf Millionen Jahre alten Vulkan entstanden ist und schöne Wanderwege sowie weite Ausblicke über die Landschaft bietet. Das Vulkanmuseum informiert anschaulich über die Entstehung der Region. Entspannung verspricht das Vulkan Heil und Erlebnisbad mit Thermalbecken, Wellnessangeboten und großzügigen Wasserflächen. Auch als Wallfahrtsort und Ausgangspunkt für Ausflüge in die Weinregion ist Celldömölk interessant.
Wien liegt etwa 140 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in ungefähr einer Stunde und 45 Minuten bis zwei Stunden erreichbar. Nach Budapest sind es rund 190 Kilometer bei einer Fahrzeit von etwa zwei Stunden und 20 Minuten. Keszthely am Balaton liegt ungefähr 65 Kilometer entfernt und ist in rund einer Stunde und 15 Minuten erreichbar. Damit verbindet Celldömölk ruhiges Wohnen und naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und des Plattensees.
Gemeindesteuern in Celldömölk
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Celldömölk:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 0 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2024.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 54 km |
| Budapest | 145 km |
| Wien | 122 km |
| Nächstes Thermalbad | Celldömölki Vulkán Fürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Sárvár · 16 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt auch ohne Maklervertrag für 59 € inserieren und europaweit präsent sein!
Sie haben eine Immobilie anderweitig gefunden, aber sind sich nicht sicher, ob alles korrekt ist?
Buchen Sie uns für eine
- gemeinsame Besichtigung
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
- Nachbetreuung bei den Ummeldungen, Wohnkarte etc.
Geben Sie ein kostenloses Gesuch auf und erhalten vor allen anderen die aktuellen Angebote
Objekt CM1745 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.