(ABA) Landhaus mit fantastischem Fernblick und großem Garten
Zalaegerszeg · Komitat Zala · Objektnummer CM0816
Beschreibung
Gemütliches Weinberghaus oberhalb von Zalaegerszeg mit fantastischem Fernblick auf die Stadt.
Das große Grundstück Ist pflegeleicht und kann es zum Anbau von Gemüse und Wein, oder auch zur Tierhaltung genutzt werden.
Die ruhige Nachbarschaft spricht teilweise Deutsch und hilft ihnen beim Ankommen in Ungarn. Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten für ein relaxtes Leben in Ungarn. Es befindet sich in einer landschaftlich sehr schönen ruhigen Lage, andererseits ist man in 10 Minuten aber auch in der Stadt.
Im Soutterrain / Keller befinden sich 2 große Räume, die man mit getrenntem Eingangsbereich auch noch zu einem gemütlichen Appartment umbauen könnte. Aber auch als Werkstatt oder Lagerraum findet sich hier genügend Platz.
Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, ebenerdig betritt man das Haus über den gemütlichen Wintergarten und gelangt dann in den Wohnbereich.
Dort befindet sich dann links auch die Küchenzeile und ein schöner Holzofen.
Durch den Flur gelangt man dann in das Badezimmer mit WC & Dusche sowie ein großes und ein kleineres Schlafzimmer.
Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich hier tatsächlich eine wundervolle Ruheoase aufbauen.
Ausstattung
Frischwasser, Abwasser, Strom liegt an der Strasse, muss neu angemeldet werden
Lage
Oberhalb von Zalaegerszeg in den Weinbergen, mit dem Auto nur 10 Minuten in die Stadt, aber: Der Anfahrtsweg ist etwas "speziell", man sollte schon ein geübter Autofahrer sein, da man teilweise auch einmal am Berg ausweichen muss.
Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.
Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.
Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen - fernab der großen Touristenströme.
Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2-2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35-40 km (Fahrzeit etwa 30-40 Minuten)
Gemeindesteuern in Zalaegerszeg
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaegerszeg:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 525 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.900 Ft/m² | 600 Ft/m² | 0 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 45.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 32 km |
| Budapest | 182 km |
| Wien | 156 km |
| Nächstes Thermalbad | AquaCity (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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