Landhuis met fantastisch panoramisch uitzicht en een grote tuin.
Zalaegerszeg · Provincie Zala · Objectnummer CM0816
Omschrijving
Gezellig wijngaardhuis boven Zalaegerszeg met fantastisch panoramisch uitzicht over de stad.
Het grote, onderhoudsarme perceel is geschikt voor het verbouwen van groenten en druiven, of zelfs voor het houden van dieren.
De rustige buurt spreekt een beetje Duits en helpt u graag bij het acclimatiseren. Het huis biedt alle voorzieningen voor een ontspannen leven in Hongarije. Het is gelegen op een prachtige, rustige locatie, maar de stad ligt op slechts 10 minuten afstand.
De kelder heeft twee grote kamers die, met aparte ingangen, kunnen worden omgebouwd tot een gezellig appartement. Er is ook voldoende ruimte voor een werkplaats of berging.
Voor het huis bevindt zich een groot terras. De woning is toegankelijk op de begane grond via de gezellige serre, die toegang geeft tot de woonkamer.
Links van de woonkamer bevinden zich de kitchenette en een mooie houtkachel.
De hal leidt naar de badkamer met toilet en douche, evenals een grote en een kleinere slaapkamer.
... Met een paar kleine renovaties kunt u hier een heerlijke oase van rust creëren.
Voorzieningen
De aansluitingen voor drinkwater, riolering en elektriciteit bevinden zich aan de straat; deze moeten opnieuw worden geregistreerd.
Ligging
Gelegen boven Zalaegerszeg, te midden van de wijngaarden, op slechts 10 minuten rijden van de stad, is de toegangsweg enigszins "uniek" en vereist een ervaren chauffeur, aangezien u soms een paar omwegen op de helling moet maken.
De pittoreske Zala-vallei is een van de meest idyllische landschappen in West-Hongarije. Gekarakteriseerd door glooiende heuvels, wijngaarden, kleine dorpjes en uitgestrekte bossen, biedt deze regio een unieke combinatie van natuur, rust en authentiek plattelandsleven.
Het landschap langs de rivier de Zala is een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Talrijke kleine paden slingeren door het heuvelachtige terrein, langs traditionele boerderijen, boomgaarden en wijngaarden. De regio staat bekend om zijn ontspannen sfeer en authentieke Hongaarse dorpscultuur.
Veel bezoekers waarderen de Zala-vallei ook vanwege de nabijheid van verschillende bekende kuuroorden en thermale baden. Tegelijkertijd ligt het beroemde Balatonmeer, het grootste meer van Centraal-Europa, op slechts een korte rijafstand. De Zala-vallei combineert zo landelijke charme met aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie en excursies.
De regio wordt ook beschouwd als een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit - ver weg van de grote toeristische drukte.
Afstanden:
naar Wenen: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
naar Boedapest: ca. 210 km (reistijd ca. 2 uur)
naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 35-40 km (reistijd ca. 30-40 minuten)
Gemeindesteuern in Zalaegerszeg
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaegerszeg:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 525 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.900 Ft/m² | 600 Ft/m² | 0 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 45.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 32 km |
| Budapest | 182 km |
| Wien | 156 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | AquaCity (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Let op:
De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?
Neem dan contact met ons op!
Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.
Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.
Aanvraag voor woning CM0816
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.