(AAA) Einzigartig gestaltetes, hochwertiges Haus aus erstklassigen Materialien
Cserszegtomaj · Komitat Zala · Objektnummer BI9058
Beschreibung
Neu erbautes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj, nur 10 km vom Plattensee entfernt, inklusive der abgebildeten Möbel!
Ein einzigartig gestaltetes, hochwertiges Haus aus erstklassigen Materialien.
Die Wohnfläche beträgt 122 m² und umfasst folgende Räume:
Wohnküche: 39,03 m²
Zimmer: 11,46 m²
Zimmer: 13,26 m²
Zimmer: 12,05 m²
Abstellraum: 4,84 m²
Badezimmer: 4,70 m²
Badezimmer: 7,70 m²
Speisekammer: 3,15 m²
Technik-/Waschraum: 8,19 m²
WC: 1,53 m²
Eingangsbereich: 9,35 m²
Durchgangshalle: 7,10 m²
Garage: 27,9 m²
Terrasse mit Pergola: 31,01 m²
Veranda: 12,40 m²
Überdachter Ausgang: 1,52 m²
Das Grundstück ist 1200 m² groß, schön angelegt, mit Rasen bepflanzt und eingezäunt. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Anzeige enthält sowohl Original- als auch Bildmaterial. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Komplett
Lage
Cserszegtomaj liegt idyllisch oberhalb des westlichen Balatonufers, unmittelbar neben Hévíz und nur wenige Minuten von Keszthely entfernt. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu zwei der bekanntesten touristischen Ziele Ungarns - dem Heilsee in Hévíz und den Stränden sowie Sehenswürdigkeiten von Keszthely.
Der dörfliche Charakter, gepflegte Weinberge, kleine Höfe und ein gutes Netz an Wander- und Radwegen machen Cserszegtomaj attraktiv für Ruhe- und Natururlauber. Gleichzeitig erreichen Sie Thermalbad, See, Restaurants und kulturelle Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Blick auf den Balaton und das Umland ist vielerorts weit und offen, was den Ort besonders reizvoll macht.
Entfernungen (ca.)
Budapest: rund 190 km
Wien: rund 220-240 km
Keszthely: rund 5 km
Cserszegtomaj eignet sich ideal für Reisende, die die Region um den westlichen Balaton erleben möchten, aber Wert auf eine ruhigere, grüne Umgebung legen - mit schneller Anbindung an Wellness, Wein, Kultur und See.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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