(AAA) Modernes Smart-Home mit Panoramablick auf den Balaton
Alsópáhok · Komitat Zala · Objektnummer BI25195
Beschreibung
Nur 5 km von Hévíz entfernt, in ruhiger Lage einer kleinen Siedlung, steht dieses moderne, hochwertig gebaute Familienhaus mit Smart-Home-Technologie zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich auf einem 872 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 133 m² auf zwei Etagen.
Im Inneren finden wir 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche.
Das Haus ist bereits zu 85 % fertiggestellt - es fehlen lediglich die Bodenbeläge und Sanitäranlagen, deren Auswahl dem neuen Eigentümer überlassen wird.
Damit haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu vollenden. Der aktuelle Bauunternehmer steht bereit, die Arbeiten zu beenden, und übernimmt auch die Gewährleistung.
Die Immobilie wurde mit 30 cm Porotherm-Ziegeln und 15 cm Wärmedämmung errichtet.
Die Beheizung erfolgt über einen Elektrokessel in Kombination mit effizienter Fußbodenheizung. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Balaton.
Lage
Alsópáhok - der Standort des Hauses - ist eine ruhige, gepflegte Ortschaft mit hervorragender Anbindung an die Thermenstadt Hévíz und den beliebten Urlaubsort Keszthely am Balaton. Die Gegend ist bekannt für ihre gesunde Luft, entspannte Atmosphäre und stetig wachsende Beliebtheit als Wohn- und Ferienregion.
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Objekt BI25195 anfragen
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