(AAA) Tolles Investment: 4 Wohnungen Nähe Thermalbad

Beschreibung

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 89,5 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
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Für Kapitalanlage, Vermietung oder zum Selbstverwirklichungsprozess!
Seltene Gelegenheit im Zala-Tal, im Zentrum von Kehidakustány!

Für alle, die in der Westbalaton-Region ein Zuhause suchen, bietet diese Immobilie in einer ruhigen Straße in Kehidakustány eine hervorragende Gelegenheit.

Nur wenige Gehminuten von der Therme Kehida entfernt, auf einem 760 m² großen Grundstück, steht ein 220 m² großes Einfamilienhaus zum Verkauf, bestehend aus vier separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.

In jeder Wohnung ist die Kücheneinrichtung im Verkaufspreis enthalten, die anderen Möbel sind nach Verhandlungen zu verkaufen.

Das zweistöckige Backsteinhaus aus dem Jahr 2002 verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die speziell zur Zimmervermietung geeignet sind.

Jede Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer.
Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel.

Die Innenausstattung des Gebäudes:

Erdgeschosswohnung 1 (44 m²):
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, separates WC mit Waschbecken), Terrasse

Erdgeschosswohnung 2 (52 m²):
gleicher Grundriss wie Wohnung 1

Wohnung im ersten Obergeschoss (47 m²):
Flur (Einbauschrank), Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (mit Zugang zum Balkon), Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)

Wohnung im ersten Obergeschoss (51 m²):
gleicher Grundriss wie Wohnung 1 im ersten Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Esszimmer, in dem mehrere Personen bequem Platz finden - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche.
Heizung und Warmwasser werden über Gasthermen bereitgestellt. Fußboden- und Wandheizung sorgen für angenehme Raumtemperaturen.
Die Heizung und Warmwasserversorgung der darüberliegenden Wohnungen erfolgt über den Kessel in der unteren Wohnung, sodass die vier Wohnungen von zwei Kesseln versorgt werden.
Eine Klimaanlage steht in der warmen Jahreszeit zur Verfügung.
Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige, überdachte Terrasse.

Es gibt vier Einfahrten von der Straße aus, jede Einfahrt bietet Platz für 2 Autos

4 separate Wohnungen = 4 dauerhafte Einkommensquellen
Ganzjährig leicht zu vermieten (dank der Nähe zu den Thermalbädern, Hévíz und dem Plattensee)

Die Immobilie profitiert vom Ausnahmezustand - vergünstigte Nebenkosten für alle 4 Wohnungen

Sofort rentabel
Ideal für: Investoren, Unternehmer, Mehrgenerationenfamilien.

Ruhige, gepflegte Lage, freundliche Nachbarschaft, stabile Nachfrage.

Ausstattung

Komplett

Lage

Kehidakustány - Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton

Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt - ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.

Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den "Weisen der Nation" - ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu

Entfernungen (Auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).

Budapest: ~205 km / ~2-2½ Std. über M7.

Wien: ~185-190 km / ~2½-3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).

Entfernungen

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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