(BAA) Ferienhaus nur 150 Meter vom Wasser entfernt
Csokonyavisonta · Komitat Somogy · Objektnummer BB8496
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 54.900.000 Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein zweistöckiges Ferienhaus (150 m²) in Csokonyavisontán, nur 150 Meter vom Thermalbad entfernt!
Das Haus befindet sich auf einem 340 m² großen Grundstück. Es ist massiv gebaut und wurde 2019 renoviert. Aufteilung:
Untergeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Badezimmer, WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, WC
Die Elektrik wurde erneuert, neue Wasserleitungen verlegt, neue Fenster und Türen eingebaut, eine Klimaanlage installiert, die Außendämmung angebracht, das Dach erneuert und mit Ziegeln gedeckt sowie eine Zentralheizung installiert. Ein Kombitherme sorgt für Warmwasser und Heizung. Das Haus ist komplett ausgestattet und an die Kanalisation angeschlossen. Wie Sie auf den Bildern sehen können, ist es sofort bezugsfertig. Das Haus verfügt über eine große Terrasse, einen Abstellraum und einen überdachten Parkplatz. Das uneingeschränkte Eigentum (1/1), frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, kann innerhalb kurzer Zeit in Besitz genommen werden.
Ausstattung
Komplett
Lage
Csokonyavisonta - ruhige Thermalidylle im Herzen von Somogy
Csokonyavisonta liegt im südlichen Komitat Somogy und ist ein charmanter, ruhiger Ort, der vor allem für sein beliebtes Thermal- und Heilbad bekannt ist. Die natürlichen, mineralhaltigen Heilwasserquellen ziehen seit Jahrzehnten Besucher an, die Erholung, wohltuende Anwendungen und Entspannung suchen.
Die Atmosphäre im Ort ist angenehm gemütlich: breite Straßen, viel Grün, kleine Geschäfte, freundliche Menschen - und dazu die entspannte Thermenlandschaft, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Freibad und die Innenbereiche bieten sowohl Wellness als auch medizinische Anwendungen, sodass Csokonyavisonta ideal für Gesundheitsurlauber und Ruhesuchende ist.
Die Umgebung ist typisch für Südungarn: weite Felder, sanfte Wälder, kleine Seen und viel unberührte Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erkundungen der südungarischen Landschaft bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Nur wenige Kilometer entfernt liegen weitere kleine Dörfer, regionale Restaurants und Naturgebiete - und auch größere Städte sind gut erreichbar.
Entfernungen von Csokonyavisonta
Wien: ca. 260 km
→ etwa 2 Stunden 50 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 215 km
→ rund 2 Stunden 20 Minuten Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 95 km
→ etwa 1 Stunde 10 Minuten Fahrt
Fazit:
Csokonyavisonta ist ein wunderbares Reiseziel für alle, die Thermalbäder, Natur und Ruhe schätzen. Der Ort eignet sich perfekt für Wellnessurlaub, entspannte Wochenenden oder als Wohnort für Auswanderer, die ein ruhiges, authentisches und gut erschlossenes Dorf in Südungarn suchen.
Gemeindesteuern in Csokonyavisonta
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Csokonyavisonta:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 330 Ft/m² | 660 Ft/m² | 440 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 1 Ft/m² | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 78 km |
| Budapest | 199 km |
| Wien | 250 km |
| Nächstes Thermalbad | Barcsi Gyógyfürdő, Barcs · 13 km |
| Krankenhaus | Lad · 17 km |
| Lidl | Barcs · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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