(BAA) Gepflegtes Landhaus in ruhiger Lage
Csokonyavisonta · Komitat Somogy · Objektnummer BB8398
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 34.900.000 Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein zweistöckiges Landhaus mit 140 m² Wohnfläche im Feriengebiet Csokonyavisonta.
Das Haus befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück. Wie auf den Bildern zu sehen, ist es massiv gebaut, in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.
Das Haus ist komplett ausgestattet, beheizt wird es mit Gaskonvektoren und verfügt über eine Klimaanlage.
Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Ziegeldach ist in gutem Zustand. Im Hof befindet sich ein Abstellraum. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, das Haus ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, der Kurort ist 100 Meter entfernt.
Ausstattung
Komplett
Lage
Csokonyavisonta - ruhige Thermalidylle im Herzen von Somogy
Csokonyavisonta liegt im südlichen Komitat Somogy und ist ein charmanter, ruhiger Ort, der vor allem für sein beliebtes Thermal- und Heilbad bekannt ist. Die natürlichen, mineralhaltigen Heilwasserquellen ziehen seit Jahrzehnten Besucher an, die Erholung, wohltuende Anwendungen und Entspannung suchen.
Die Atmosphäre im Ort ist angenehm gemütlich: breite Straßen, viel Grün, kleine Geschäfte, freundliche Menschen - und dazu die entspannte Thermenlandschaft, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Freibad und die Innenbereiche bieten sowohl Wellness als auch medizinische Anwendungen, sodass Csokonyavisonta ideal für Gesundheitsurlauber und Ruhesuchende ist.
Die Umgebung ist typisch für Südungarn: weite Felder, sanfte Wälder, kleine Seen und viel unberührte Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erkundungen der südungarischen Landschaft bieten schöne Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen. Nur wenige Kilometer entfernt liegen weitere kleine Dörfer, regionale Restaurants und Naturgebiete - und auch größere Städte sind gut erreichbar.
Entfernungen von Csokonyavisonta
Wien: ca. 260 km
→ etwa 2 Stunden 50 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 215 km
→ rund 2 Stunden 20 Minuten Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 95 km
→ etwa 1 Stunde 10 Minuten Fahrt
Fazit:
Csokonyavisonta ist ein wunderbares Reiseziel für alle, die Thermalbäder, Natur und Ruhe schätzen. Der Ort eignet sich perfekt für Wellnessurlaub, entspannte Wochenenden oder als Wohnort für Auswanderer, die ein ruhiges, authentisches und gut erschlossenes Dorf in Südungarn suchen.
Gemeindesteuern in Csokonyavisonta
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Csokonyavisonta:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 330 Ft/m² | 660 Ft/m² | 440 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 1 Ft/m² | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 78 km |
| Budapest | 199 km |
| Wien | 250 km |
| Nächstes Thermalbad | Barcsi Gyógyfürdő, Barcs · 13 km |
| Krankenhaus | Lad · 17 km |
| Lidl | Barcs · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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