(BBA) Erstbezug nach Renovierung in ruihiger Lage & großes Grundstück
Somogysámson · Komitat Somogy · Objektnummer BB5038
Beschreibung
Im Dorf Somogysámson, 16 km vom Plattensee entfernt, erwartet Sie ein 128 m² großes Einfamilienhaus!
Das Haus befindet sich auf einem 4267 m² großen Grundstück und ist massiv gebaut.
Wie Sie auf den Bildern sehen können, hat der jetzige Eigentümer bereits mit der Renovierung begonnen.
Die Fertigstellung des Hauses liegt jedoch noch beim neuen Eigentümer.
Die Elektrik wurde erneuert, neue Wasserleitungen wurden verlegt und die Fußbodenheizungsrohre wurden ebenfalls ausgetauscht.
Auch die Dachkonstruktion wurde erneuert. Strom und Wasser sind im Haus vorhanden, Gas befindet sich auf dem Grundstück.
Im Dorf gibt es kein Kanalnetz, aber eine Kläranlage befindet sich im Hof.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude wie Scheunen, Ställe, ein Lagerraum und ein Räucherhaus.
Aufgrund der großen Grundstücksgröße eignet sich das Anwesen hervorragend für Landwirte. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (1/1), das frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen ist und kurzfristig bezogen werden kann.
Lage
Somogysámson ist ein ruhiger, typisch ungarischer Ort im Komitat Somogy, geprägt von ländlicher Idylle, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Hier erleben Sie authentisches Dorfleben fernab vom touristischen Trubel. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Tage in der Natur.
Dank der Nähe zum westlichen Balaton eignet sich Somogysámson hervorragend für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen und gleichzeitig die attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten rund um den See genießen möchten.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 170 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35-40 Minuten
Somogysámson ist damit ein idealer Ausgangspunkt für einen entspannten Aufenthalt in Westungarn - naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden an den Balaton.
Gemeindesteuern in Somogysámson
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogysámson:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2005.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 20 km |
| Budapest | 166 km |
| Wien | 193 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 9 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 9 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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