Eerste bewoning na renovatie
Somogysámson · Provincie Somogy · Objectnummer BB5038
Omschrijving
In het dorp Somogysámson, op 16 km van het Balatonmeer, wacht een vrijstaande woning van 128 m² op u!
De woning staat op een perceel van 4267 m² en is degelijk gebouwd.
Zoals u op de foto's kunt zien, is de huidige eigenaar al begonnen met renovaties.
De afronding van de woning is echter nog aan de nieuwe eigenaar.
De elektrische installatie is vernieuwd, er zijn nieuwe waterleidingen aangelegd en de vloerverwarmingsbuizen zijn vervangen.
Ook de dakconstructie is vernieuwd. De woning is voorzien van elektriciteit en water, en er is gas aanwezig op het terrein.
Er is geen riolering in het dorp, maar er is een septic tank op het erf.
Het perceel omvat diverse bijgebouwen, zoals schuren, stallen, een opslagloods en een rokerij.
Door de grote omvang van het perceel is de woning ideaal voor boeren. Dit is een vrijstaande eengezinswoning (1/1) die vrij is van juridische geschillen en lasten en direct beschikbaar is voor bewoning.
...
Ligging
Somogysáms is een nederzetting met 700 inwoners, gelegen op 8 km van Marcali en met de auto in 10 minuten te bereiken.
Gemeindesteuern in Somogysámson
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogysámson:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2005.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 20 km |
| Budapest | 166 km |
| Wien | 193 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 9 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 9 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning BB5038
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.