(ABA) Ferienhaus nur 300 Meter vom Balaton entfernt
Balatonmáriafürdő · Komitat Somogy · Objektnummer BB4128
Beschreibung
Ein zweistöckiges Wochenendhaus in Balatonmáriafürdő, nur 300 Meter vom Strand Őrház entfernt
Das Haus befindet sich auf einem 521 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Es ist massiv gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, von dem zwei weitere Zimmer abgehen, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Wohnzimmer. Hier stehen noch die Arbeiten an: Verlegung des Bodens, Dämmung der Decke und ein neuer Anstrich.
Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss; ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Es ist an das Abwassernetz angeschlossen. Zum Haus gehören eine 15 m² große Terrasse, eine Sitzecke und ein Grillplatz. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Das Objekt ist in einwandfreiem Zustand, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Strand ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Balatonmáriafürdő ist ein beliebter Bade- und Ferienort am südwestlichen Ufer des Balaton. Der Ort verbindet entspannte Urlaubsatmosphäre mit gepflegten Stränden, kleinen Häfen und einer familiären, ruhigen Umgebung - ideal für Erholungssuchende und Genießer.
Aus touristischer Sicht überzeugt Balatonmáriafürdő durch:
flache, familienfreundliche Badeplätze
gepflegte Uferpromenaden und kleine Yachthäfen
zahlreiche Ferienhäuser und Apartments
gute Gastronomie mit regionaler Küche
ruhiges Ambiente abseits großer Touristenströme
Der Ort eignet sich besonders für Gäste, die einen entspannten Balatonurlaub mit hoher Lebensqualität und direktem Seezugang schätzen.
Gemeindesteuern in Balatonmáriafürdő
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonmáriafürdő:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.170 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 91 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 184 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 13 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 13 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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