(ABA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit Doppel-Grundstück
Csákány · Komitat Somogy · Objektnummer BB2956
Beschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 23 Mio HUF"
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ein 60 m² großes Einfamilienhaus im Dorf Csákány, 20 km vom Plattensee entfernt
Das Haus befindet sich auf einem 2318 m² großen Grundstück.
In Nachbargrundstück befindet sich ein weiteres Baugrundstück, das zusammen mit dem Haus verkauft wird.
Für dieses Nachbargrundstück liegt eine Baugenehmigung für 30 % der Grundstücksfläche vor, und es befindet sich derzeit ein Nebengebäude darauf.
Das Grundstück verfügt über keinen Stromanschluss, lediglich der Wasseranschluss ist vorhanden.
Das Haus ist ein 1,5-Zimmer-Haus in Massivbauweise und wurde 2021 renoviert.
Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, und es wurden Kunststofffenster und -türen eingebaut.
Das Haus ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet, Gas ist an der Straße verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit einem Kamin.
Es gibt kein Kanalnetz im Ort, und im Garten befindet sich eine Klärgrube. Das Dach ist in gutem Zustand; es wurde vor 10 Jahren neu laminiert und die Ziegel wurden ebenfalls erneuert.
Im Hof befinden sich eine Scheune und ein Abstellraum. Es gibt keine Garage, aber man kann im Hof parken.
Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1), frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden.
Lage
Csákány ist eine Siedlung mit 300 Einwohnern und liegt 18 km von Marcali entfernt.
Nagykanizsa: 28 km
Keszthely: 30 km
Gemeindesteuern in Csákány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Csákány:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 4.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 4.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 25 km |
| Budapest | 171 km |
| Wien | 198 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 12 km |
| Krankenhaus | Marcali · 11 km |
| Lidl | Marcali · 12 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Objekt BB2956 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.