Bauernhaus mit Grundstück
Somogyszentpál* · Komitat Somogy · Objektnummer BB1633
Beschreibung
Ein 100 m² großes Einfamilienhaus im Dorf Somogyszentpál, 15 km vom Plattensee entfernt
Grundstück: 1344 m²
Das Bauerhaus ist massiv gebaut und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer mit WC.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, die Decke besteht aus Holzbalken. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, Gasanschluss befindet sich an der Straße.
Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen.
Beheizt wird es mit einem Kamin.
Das Dach ist mit Reet gedeckt.
Im Garten befindet sich ein Holzschuppen. Zusätzlich zum Haus können weitere Grundstücke separat erworben werden.
Lage
Somogyszentpál ist ein Dorf mit 800 Einwohnern und gehört zum Landkreis Marcali. Der Plattensee ist in 15 Autominuten erreichbar.
Marcali: 12 km
Keszthely: 30 km
* Kommunale Zuzugsregelung
Somogyszentpál wendet das ungarische Gesetz zum Schutz der lokalen Identität an (seit 21.06.2026). Das kann ein Vorkaufsrecht der Gemeinde oder der Nachbarn, einen Zuzugsbeitrag oder Auflagen zur Wohnsitznahme bedeuten.
Fundstelle: 6/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelet (ungarisch)
Kein Grund zur Sorge, aber ein Grund zur Planung: Wir klären die Bedingungen vor dem Kauf mit Ihnen. Mehr zu den Zuzugsregelungen
Gemeindesteuern in Somogyszentpál
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogyszentpál:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 100 Ft/m² | 450 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 194 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 8 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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