(BBA) Großes Anwesen mit 4 Häusern und Nebengebäuden auch für Pferdehaltung geeignet
Varda · Objektnummer BB1219
Beschreibung
Hervorragende Gelegenheit für Pferdehalter, Mehr-Generationenhaus oder die Gründung einer Lebens-Gemeinschaft etc.pp
4 Häuser (mit der Option auf ein fünftes Haus) und ein komplett eingezäuntes Areal von knapp 10.000 qm in Dorflage bieten ein enormes Potential für vielfältige Möglichkeiten.
Die Häuser im einzelnen:
1) Kleines Haus an der Dorfstrasse mit 45 m² Wohnfläche, teilrenoviert, besteht aus
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
Das Haus ist trocken und solide gebaut, kann relativ zügig hergerichtet werden, Gasanschluss vorhanden
2) Das Haupthaus(Reetdach-Haus) ist sofort bezugsbereit, liegt geschützt sozusagen in zweiter Reihe und wird über eine ruhige Seitenstrasse über den hinteren Teil des Grundstücks angefahren. Es verfügt über ca.130 m² Wohnfläche, Gas-Zentralheizung und besteht aus
- 1 Wohnbereich
- Küche
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer im EG
- 2 Schlafzimemr im OG
3) Kleines Holzhaus mit Reetdach und einer Wohnfläche von ca. 65 m² bezieht Warmwasser & Heizung per Gastherme vom Haupthaus, die Räume im einzelnen:
- großes Wohnzimmer mit
- Galerie im ersten Stock (Sattelkammer zur Zeit)
- Küche
- Badezimmer
4) Großes Gästehaus mit ca, 80 m² Wohnfläche verteilt auf
- 3,5 Zimmer
- Küche
- Bad & WC
Daran angrenzend dann
- ein großer Stall
- 5 Pferdeboxen mit Selbsttränken
- Scheune & Futterkammer & Holzlager
- Werkstatt mit Grube
- 2 Garagen
- Offenstall für 2-3 Pferde
- Paddockfläche ca. 300 m² mit den Orginal-Paddockplatten
- Dressur Rechteck ca. 20- 40 Meter mit Sandboden (zugewachsen, kann aber wieder freigelegt werden)
Das ganze Gelände ist eingezäunt und mit Wildraht geschützt, das Anwesen ist vollständig mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, lastenfrei uns besteht aus 3 Flurstücknummern.
Ausstattung
Alle Anschlüsse
Lage
Várda ist ein Ort mit 400 Einwohnern und liegt 35 km vom Plattensee entfernt, der in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Gemeindesteuern in Várda
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Várda:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 0,2 % |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 51 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 220 km |
| Nächstes Thermalbad | Igali Gyógyfürdő, Igal · 18 km |
| Krankenhaus | Kaposvár · 11 km |
| Lidl | Kaposvár · 10 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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