Renovierte Wohnung ab sofort bezugsfertig
Marcali · Komitat Somogy · Objektnummer BB1195
Beschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 36,5 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Eine 68 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss im Herzen von Marcali!
Die Wohnung verfügt über einen 4 m² großen Balkon.
Die Aufteilung der Wohnung: 2 Schlafzimmer + Esszimmer + Wochnzimmer, Küche + Flur + Badezimmer mit separatem WC.
Wie Sie auf den Bildern sehen können, ist die Wohnung renoviert. Die Elektrik wurde erneuert, neue Wasserleitungen wurden verlegt, der Boden ist neu, eine Klimaanlage ist installiert und die Fenster und Türen wurden ausgetauscht. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Temperatur lässt sich jedoch individuell regulieren. Die monatlichen Nebenkosten betragen 26.300 HUF und beinhalten Heizkosten, Gas, Warmwasser, die Renovierungskosten, die Versicherung und die Reinigung des Treppenhauses. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Parken ist kostenlos auf dem Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Wohnung ist im Alleineigentum (1/1) und lastenfrei. Sie kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Komplett
Lage
In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Schule, Krankenhaus, Arztpraxis, Supermarkt....
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 200 km |
| Nächstes Thermalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 6 km |
| Krankenhaus | Marcali · 6 km |
| Lidl | Marcali · 6 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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