(BAA) Gepflegtes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Grundstück und Garage!
Zalacsány · Komitat Zala · Objektnummer 33944
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2003 erbautes Einfamilienhaus, das laufend und sorgfältig instand gehalten wurde. Es bietet ein komfortables Zuhause und einen großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal des gepflegten Grundstücks ist der Garten mit Hochbeeten, ideal für den Anbau von eigenem Gemüse und Kräutern. Für Gartengeräte und andere Gegenstände steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zum Anwesen gehört außerdem eine gedämmte Einzelgarage.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Gaszentralheizung, vier Klimaanlagen und eine Umkehrosmose-Wasserfilteranlage. Das Haus ist wärmegedämmt; elektrische Tore ermöglichen eine bequeme Zufahrt zum Grundstück.
Diese Immobilie ist eine gute Wahl für alle, die ein gepflegtes Haus mit schönem Garten, Garage und praktischer Ausstattung suchen.
Ausstattung
Komplett
Lage
Zalacsány ist ein gepflegter, ruhiger Ort im Komitat Zala, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft unweit von Hévíz und dem westlichen Balaton. Der Ort steht für Entspannung, Natur und gehobene Freizeitqualität.
Besonders bekannt ist Zalacsány für das renommierte Zala Springs Golf Resort, das Golfliebhaber aus ganz Europa anzieht. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Tage. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zu den Thermalquellen von Hévíz sowie den kulturellen und touristischen Angeboten rund um Keszthely.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 180 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 18 km
Fahrzeit: etwa 20 Minuten
Zalacsány eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Ruhe, Natur, Golf und die Nähe zu Balaton und Hévíz in stilvoller Umgebung genießen möchten.
Gemeindesteuern in Zalacsány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalacsány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2021.10.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 167 km |
| Wien | 162 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál (am Ort) |
| Krankenhaus | Búcsúszentlászló · 10 km |
| Lidl | Keszthely · 15 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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