(AAA) Märchenhafter Panoramablick am Nordufer u. am Fuße der Burg Szigliget
Szigliget · Komitat Veszprém · Objektnummer 33924
Beschreibung
Märchenhafter Panoramablick am Fuße der Burg Szigliget
Ein einmaliges Angebot im Herzen des Balaton-Oberlandes!
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes, reetgedecktes Landhaus aus historischem Basaltstein und Ziegeln in einer der schönsten Straßen von Szigliget, direkt am Fuße der Burg.
Das Anwesen besteht aus einem vollständig renovierten Wohnhaus und einem ebenfalls renovierten Wirtschaftsgebäude mit einer gemeinsamen Nutzfläche von 70 m². Der Wohnbereich verfügt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben.
Für den Dachausbau liegen bereits genehmigte Pläne sowie Unterlagen für den Einbau von Dachfenstern in das Reetdach vor.
Das Haus befindet sich in einem denkmalgeschützten Ortsbild, das Gebäude selbst steht jedoch nicht unter Denkmalschutz, wodurch künftige Umbauten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften flexibler möglich sind.
Ob als Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage - diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen am Balaton.
Ausstattung
Öffentliche Versorgungsbetriebe
Gas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Lage
Szigliget gehört zu den schönsten und charaktervollsten Orten am Balaton. Die kleine Gemeinde liegt direkt am Nordufer des Sees und ist vor allem für ihre weithin sichtbare Burgruine bekannt. Von der Burg bietet sich ein beeindruckender Panoramablick über den Balaton, die umliegenden Weinberge und die vulkanisch geprägte Landschaft des Balaton Oberlandes. Der historische Ortskern, traditionelle Häuser, kleine Weinkeller und die ruhige Atmosphäre machen Szigliget besonders attraktiv für Besucher, die den Balaton abseits der großen Ferienorte erleben möchten.
Auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in das Balaton Oberland. Der See und die Badestrände liegen praktisch vor der Haustür. Badacsony mit seinen bekannten Weingütern ist ebenfalls schnell erreichbar.
Keszthely am westlichen Balaton liegt rund 20 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Budapest liegt ungefähr 190 Kilometer entfernt, die Fahrzeit beträgt rund zweieinhalb Stunden. Wien ist etwa 200 Kilometer entfernt und je nach Route in ungefähr zweieinhalb bis drei Stunden erreichbar.
Durch die Kombination aus Balaton, Weinbergen, Natur und historischer Kulisse zählt Szigliget zu den besonders reizvollen Wohn und Ferienlagen am westlichen Balaton.
Gemeindesteuern in Szigliget
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szigliget:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2000.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2000.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2000.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 15 km |
| Budapest | 144 km |
| Wien | 176 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 19 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 10 km |
| Lidl | Tapolca · 10 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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