(AAA) Neubau am Nordufer des Balatons: Energiespar-Bungalow nach den neuesten Vorgabe
Cserszegtomaj · Komitat Zala · Objektnummer 33847
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgeführtes, energiesparendes Zuhause mit großer 43 m² Terrasse und zahlreichen Komfortextras. Für Heizung und Kühlung sorgt ein Daikin-Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung, das ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Immobilie verfügt über Tagesstrom 3×20 A, einen H-Tarif sowie Nachtstrom (3×25 A), was die Betriebskosten weiter senkt. Der landschaftlich angelegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, und für zwei Autos steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Der Preis beinhaltet die Einbauküche, die Einbaugeräte sowie die Garderobenmöbel, sodass der neue Eigentümer das Objekt sofort übernehmen und komfortabel nutzen kann. Ideal für alle, die moderne Lösungen, niedrige Nebenkosten und ein gepflegtes Umfeld in hochwertiger Ausführung suchen.
Ausstattung
Öffentliche Versorgungsbetriebe
Gas keiner
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Kanalisation angeschlossen
Eigenschaften der Immobilien
Aussicht
Parkplatz
Yacht Club in der Nähe
Einkaufszentrum in der Nähe
Thermalbad in der Nähe
Mauerwerk bauen
Ytong
Heizungssystem
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dichtungskühlung
Extras
Neue Immobilien
Erstklassige Qualität
Bewässerungssystem
3-lagige Fenster
Elektrische Rollladen
Elektrische Schattenblätter
Lage
Cserszegtomaj ist ein attraktiver, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Hévíz und Keszthely am westlichen Balaton. Die leicht erhöhte Lage sorgt vielerorts für schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und teilweise bis zum See.
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt auch ohne Maklervertrag für 59 € inserieren und europaweit präsent sein!
Besuchen Sie unsere Hauptseite im Internet: 0036.hu
Sie suchen eine Immobilie?
Dann geben Sie ein kostenloses Gesuch auf und erhalten vor allen anderen die aktuellen Angebote
Sie haben eine Immobilie anderweitig gefunden, aber sind sich nicht sicher, ob alles korrekt ist?
Buchen Sie uns für eine
- gemeinsame Besichtigung
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
- Nachbetreuung bei den Ummeldungen, Wohnkarte etc.
Objekt 33847 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.