Einfamilienhaus am Plattensee / Ungarn (AAA)
Gyenesdiás · Komitat Zala · Objektnummer 33764-1
Beschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 158 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
.
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Umgebung, abseits vom Straßenlärm. Das Haus ist von einem Garten voller Obstbäume umgeben, der eine zum Entspannen geeignete Grünfläche bietet. Die Grundstücksgröße beträgt 848 m², die durch ein weiteres angrenzendes Grundstück von 940 m² erweitert werden kann, mit separatem Eingang und sogar für die Errichtung eines weiteren Gebäudes geeignet ist.
75 % des Hauses sind unterkellert, der Kellerteil ist trocken und gut nutzbar. Es verfügt über einen Partyraum, einen Fitnessraum und einen Bereich mit Bad und Waschküche. Die Beheizung erfolgt über einen Holzkessel, es ist aber auch eine Gasheizung vorbereitet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das über eine direkte Verbindung zu zwei Terrassen verfügt und Ihnen so die Möglichkeit bietet, sich auf der Sonnen- und Schattenseite zu entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit eigenem Balkon mit teilweisem Blick auf den Plattensee.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für größere Familien oder sogar als Zwei-Generationen-Haus und bietet eine hervorragende Basis für weitere Expansion und individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Kanal verbunden
Gas angeschlossen
Leitungswasser angeschlossen
Strom ist angeschlossen
Lage
Vom Balaton:0 km, 0 Min.
Vom Seeheilbad Hévíz:12 km
Gemeindesteuern in Gyenesdiás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyenesdiás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 700 Ft/m² | 800 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (1990.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Budapest | 155 km |
| Wien | 174 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 8 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 3 km |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Beachten Sie unseren allgemeinen Index über das Auswandern nach Ungarn!
Auf unserer Startseite finden Sie alphabetisch die wichtigsten Informationen für ein Leben in Ungarn, so z.B.:
- Ummeldungen der Energieversorger beim Hauskauf in Ungarn
- Wohnkarte anmelden, wie funktioniert das?
- Wohnwagen auf dem eigenen Grundstück in Ungarn erlaubt?
- Bauvorschriften in Ungarn
Und vieles mehr
Objekt 33764-1 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.