AAA: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Panoramablick auf den Plattensee
Tihany · Komitat Veszprém · Objektnummer 33417
Beschreibung
In einer ruhigen Straße von Tihany steht diese wahrhaft harmonische, diskrete Immobilie mit Panoramablick auf den Plattensee zum Verkauf.
Grundstücksgröße: 752 m2
Es gibt zahlreiche Sitzmöglichkeiten, einen kleinen Gewölbekeller, einen Carport und Staumöglichkeiten im Außenbereich. Absolutes Highlight ist natürlich die Terrasse mit Blick auf den Plattensee.
Wohnfläche: 300 m2
Das Steinhaus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Küchen, 4 Badezimmer, 3 Wohnzimmer und 2 weitere Räume auf insgesamt 3 Etagen.
Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung. Es ist aber auch ein sehr schöner Kachelofen vorhanden.
Dank der hellen Wände und den großen Fenstern ist es angenehm hell.
Das Haus wurde 2017 mit viel Hingabe und hochwertigen Materialien renoviert. Dies spiegelt sich natürlich in der Qualität des Hauses wieder.
Ausstattung
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Gas-Zentralheizung
Kanalisation
Kachelofen
Panoramablick auf den Plattensee
Lage
Ruhige Lage in einer kleinen Straße des wunderschönen Ortes Tihany im Komitat Veszprém.
Gemeindesteuern in Tihany
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tihany:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 2.350 Ft/m² | 2.900 Ft/m² | 1.750 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 450 Ft/m² | 260 Ft/m² | 30 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes kedvezmény Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); vegyes kedvezmény Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); vegyes kedvezmény Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 51 km |
| Budapest | 109 km |
| Wien | 183 km |
| Nächstes Thermalbad | Szent Kristóf Fürdő, Balatonfüred · 5 km |
| Krankenhaus | Balatonfüred · 5 km |
| Lidl | Siófok · 11 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Objekt 33417 anfragen
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