Felújított parasztház csendes, madárbarát környezetben
Ásotthalom* · megye Csongrád-Csanád · Ingatlanszám ROG18
Leírás
Ásotthalom külterületén, csendes, madárdal teli környezetben eladó egy felújított parasztház, amely ideális azok számára, akik nyugodt, szomszédok nélküli életre vágynak.
Ez a 110 m²-es parasztház egy nagy, 6475 m²-es telken fekszik, bőséges teret kínálva a pihenésre, a gazdálkodásra és a kertészkedésre.
A felújítás a következőket tartalmazta:
Hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók
-Teljes körű új elektromos vezetékek -Teljes fürdőszoba felújítás -Teljes fűtési rendszer korszerűsítés -Új padlóburkolat és konyha felújítás -Belső ajtók és álmennyezet
A házhoz nagy terasz is tartozik nyári konyhával, amely tökéletes nagyobb családi összejövetelekhez vagy reggeli kávézáshoz.
Az ingatlan még több lehetőséget kínál:
Egy 180 m²-es régi épület, amely tökéletes átalakításra vagy felújításra, akár vendégháznak, műhelynek, vagy akár további lakóegységnek.
Egy másik 50 m²-es épület alatta borospincével, ideális borkedvelők számára. Veteményeskert. Ez a parasztház ideális választás lehet:
Családoknak, önellátóvá válni vágyóknak, gazdálkodni vágyóknak, vagy befektetőknek.
Fekvés
Ásotthalom - Természeti élmény a déli határon, Szeged közelében
Ásotthalom Dél-Magyarországon (Csongrád-Csanád megye) található, Szegedtől nem messze, egy vidéki régióban. Turisztikai szempontból a környék különösen vonzó azok számára, akik a természetet, a nyugalmat és az autentikus Magyarországot keresik a szokásos turisztikai látványosságoktól távol.
A környéket erdők, homokos talajok és a Dél-Alföld tipikus tájai jellemzik - ideális sétákhoz, kerékpártúrákhoz, természetfotózáshoz és pihentető kikapcsolódáshoz. Azok, akik szeretik a kirándulások kombinációját, könnyen eljuthatnak a kulturálisan pezsgő egyetemi városba, Szegedbe is, amely építészetéről, gasztronómiájáról és nyári fesztiváljairól ismert.
A látogatók izgalmas családbarát szabadidős tevékenységeket is találnak a régióban (pl. Mórahalom és környéke látnivalói).
Távolságok (kb.)
Ásotthalom → Budapest: kb. 181-189 km
Ásotthalom → Bécs: kb. 380 km
Ásotthalom → Keszthely (Balaton): kb. 366 km
* Helyi letelepedési szabályozás
Ásotthalom alkalmazza a helyi identitás védelméről szóló magyar törvényt (01.10.2025 óta). Auflagen zur Wohnsitznahme.
Forrás: 10/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelet (magyarul)
Nem ok az aggodalomra, de ok a tervezésre: a feltételeket a vásárlás előtt közösen tisztázzuk. Bővebben a letelepedési szabályokról
Gemeindesteuern in Ásotthalom
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ásotthalom:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 13.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 204 km |
| Budapest | 155 km |
| Wien | 341 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Anna-Aqua Élményfürdő, Szeged · 28 km |
| Krankenhaus | Szeged · 27 km |
| Lidl | Szeged · 27 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) ROG18 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.