() Felújított parasztház Dél-Magyarországon
Ásotthalom* · megye Csongrád-Csanád · Ingatlanszám ROG13
Leírás
Ásotthalom külterületén, csendes, természeti környezetben eladó egy felújított parasztház, amely ideális a nyugalomra és a magánéletre vágyók számára.
Ez a 110 m²-es parasztház egy nagy, 6475 m²-es telken fekszik, bőséges teret kínálva a pihenésre, a gazdálkodásra és a kertészkedésre.
A felújítás a következőket tartalmazta:
- Hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók
- Teljesen új elektromos rendszer
- Fürdőszoba
- Teljes fűtési rendszer korszerűsítése
- Új padlóburkolat
- Konyha
- Belső ajtók és álmennyezet
A házhoz egy nagy terasz is tartozik nyári konyhával, amely tökéletes nagyobb családi összejövetelekhez vagy reggeli kávézáshoz.
Az ingatlan további lehetőségeket kínál:
- Egy régebbi, 180 m²-es épület, amely ideális átalakításra vagy felújításra, akár vendégházként, műhelyként, akár további lakóegységként.
- Egy másik, 50 m²-es épület alatta borospincével, amely ideális a borkedvelők számára
- Zöldségeskert
Felszereltség
Mosógép
Szárítógép
Mosogatógép
Hűtőszekrény
TV / Wi-Fi
Fekvés
Ásotthalom egy magyar község Csongrád-Csanád megyében, a Mórahalmi járásban.
Távolság Szegedtől kb. 31 km
* Helyi letelepedési szabályozás
Ásotthalom alkalmazza a helyi identitás védelméről szóló magyar törvényt (01.10.2025 óta). Auflagen zur Wohnsitznahme.
Forrás: 10/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelet (magyarul)
Nem ok az aggodalomra, de ok a tervezésre: a feltételeket a vásárlás előtt közösen tisztázzuk. Bővebben a letelepedési szabályokról
Gemeindesteuern in Ásotthalom
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ásotthalom:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 13.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Mietrecht | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 204 km |
| Budapest | 155 km |
| Wien | 341 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Anna-Aqua Élményfürdő, Szeged · 28 km |
| Krankenhaus | Szeged · 27 km |
| Lidl | Szeged · 27 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) ROG13 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.