Mikosszéplak: (ABA) Hangulatos vidéki ház és alacsony karbantartási igényű birtok egy csendes falusi környezetben

Vidéki ház

1

igen

a vételár 2,42%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

1

1

1

igen

igen

Ez a bájos vidéki ház kényelmes otthont ígér, ahol igazán kikapcsolódhat.

A hangulatos, 80 m²-es, egyszintes lakótérrel teret biztosít az egyéni életstílusoknak. A három szoba nyitott és hívogató, ideális kis családok vagy párok számára, akik értékelik a harmonikus életkörülményeket.

A nagyméretű, 998 m²-es telek veszi körül a házat, bőséges teret és könnyű karbantartást biztosítva, így különösen vonzó a csendes, falusias környezetben. A kandalló kiemeli a helyet, amely meleg és otthonos hangulatot teremt a hűvösebb napokon. A beépített szekrényekkel ellátott nyitott konyha lehetővé teszi a társasági életet főzés és élet közben, így a lakótér még nyitottabbnak és barátságosabbnak tűnik.

A hálószoba biztosítja a szükséges magánéletet, míg a zuhanyzós és ablakos fürdőszoba nemcsak funkcionális, hanem kellemesen világos is – a természetes fénnyel rendelkező fürdőszoba fokozza a közérzetet és élvezetesebbé teszi a reggeli rutint.

Felhívjuk figyelmét: A ház falaiban nedvesség képződik. Ez az alapozás vízszigetelésének hiányának és annak a ténynek köszönhető, hogy a házat már nem lakták (fűtötték) egész évben.

A felújítás költségeit körülbelül 10 000 euróra becsüljük, és a karbantartás elvégzéséhez megfelelő szakembereket is tudunk biztosítani.

Friss víz, szennyvízkezelés, áram, jó internet

Mikosszéplak egy kis, idilli falu Nyugat-Magyarországon, Vas megye lankás dombjai között megbúvó település. Távol a tömegturizmustól, itt megtapasztalhatja az autentikus, nyugodt Magyarországot – amelyet a természet, a tágas, nyitott terek és a meleg, barátságos légkör jellemez.

A környezet kellemes sétákra, kerékpártúrákra és természetfelfedezésekre csábít. Az erdők, rétek és kis mezők harmonikusan keverednek, olyan légkört teremtve, amely különösen vonzó a kikapcsolódásra vágyók számára. Ha szeretne elmenekülni a mindennapok rohanásából, itt pontosan azt találja meg, amire szüksége van: nyugalmat, friss levegőt és a falusi élet lassabb tempóját.

Ugyanakkor előnyére válik a falu osztrák határ közelében fekvő elhelyezkedése – ideális a német ajkú országokból érkező vendégek számára –, valamint a balatoni kirándulások könnyű megközelíthetősége.

📍 Távolságok

Bécsig:
kb. 130–140 km – körülbelül 1,5–2 óra autóút
Budapestig:
kb. 210–220 km – kb. 2,5–3 óra autóút
Keszthelyre (Balaton):
kb. 90–100 km – kb. 1,5 óra autóút
✨ Összegzés

Mikosszéplak ideális az Ön számára, ha:

a nyüzsgés helyett a nyugalomra és a természetre vágyik
meg szeretné tapasztalni az autentikus Magyarországot
könnyen megközelíthető a Balaton és a városok

Egy igazi bennfentes tipp mindazoknak, akik a pihenést a vidéki bájjal szeretnék ötvözni.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 2,42%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com