Daraboshegy: Gyönyörűen felújított családi ház az osztrák-magyar határ mellett

családiház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

3

2

igen

igen

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

1 x Autóbeálló; 1 x Garázs

Kilátás távolra

Emelt szintu

pallózott, Járólap, Parketta

Teljesen felújított

Kandalós futés, Központifutés

Gáz, Fa

Az Őrségi Nemzeti Park csendes, természetközeli falujában, Daraboshegy békés utcájában kínálunk eladásra egy teljesen felújított, kiváló szerkezeti állapotban lévő családi házat.

Daraboshegy egy kis falu az Őrség festői dombjai között, 100 lakossal, amely valóban békés és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan egy 1309 m²-es telken fekszik, jól karbantartott és csendes környezetben.

A főépületbe belépve egy tágas előszobába érkezünk, amely a különböző helyiségekhez vezet. Az ingatlanban három hálószoba, egy világos nappali, egy konyha, két fürdőszoba WC-vel és egy külön vendég WC található, biztosítva a kényelmes otthont. A fűtést modern kondenzációs kazán biztosítja, és fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll. Különösen otthonos hangulatot teremt a nappali és az egyik hálószoba között elhelyezett kétoldalas cserépkályha, amely mindkét helyiségnek kellemes meleget és hívogató légkört biztosít.

A konyhában nemrégiben új, beépített konyha került beépítésre gránit mosogatóval és kiváló minőségű Bosch gépekkel. A nagy ablakoknak köszönhetően a ház kivételesen világos és tágas.


Az ablakokat modern, dupla üvegezésű PVC ablakokra cserélték, ami fokozza a kényelmet és az energiahatékonyságot.


Az ingatlan ipari áramcsatlakozással is rendelkezik.


Az előkert teljesen térkövezett, a kert pedig gondozott és hívogató. Egy gyönyörű, lila akácfákkal borított pergola díszíti a kertet, különösen szép látványt nyújtva tavasszal és nyáron. A kertben számos növény és gyümölcsfa található, köztük alma- és szilvafák; a hátsó kert igazi ékköve egy csodálatos cseresznyefa. Az ingatlanhoz tartozik egy saját kút is, amely vizet biztosít a kert öntözéséhez.


A parkolási lehetőségek bőségesek: Az ingatlanhoz tartozik egy automata ajtós garázs, egy fémgarázs és egy magas belmagasságú kocsibeálló, amely további garázsként vagy tárolóhelyként is használható. Az ingatlan hátsó részén található számos melléképület további lehetőségeket kínál. Az ingatlan kerítését virginiai kúszónövény borítja, amely egyedi, természetes bájt kölcsönöz neki, és harmonikusan illeszkedik az őrségi tájba. Az ingatlan energiahatékonyságának további javítása érdekében a közeljövőben a teljes tető szigetelésre kerül. A munkálatok várhatóan a következő hetekben fejeződnek be, a padláson 25 cm szigetelőanyag kerül beépítésre. Ez a fejlesztés jelentősen hozzájárul a ház hőszigeteléséhez és a fűtési költségek csökkentéséhez. Az ingatlanban található ingóságok nem részei a vételárnak; azonban ha a leendő tulajdonosok érdeklődnek irántuk, ezek külön megtárgyalhatók.


Ez az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a nyugodt, természetes környezetet, és egy kényelmes, teljesen felújított otthont keresnek, amely mindent kínál a modern élethez, miközben megőrzi a nyugodt vidéki hangulatot. Ideális mindazok számára, akik el akarnak menekülni a város nyüzsgésétől, és igazán otthon érezni magukat az Őrség festői tájában.

Teljesen

A település az Őrségi Nemzeti Parkban található, amely Magyarország egyik legkülönlegesebb tája. A régió híres dombjairól, erdőiről, rétjeiről és hagyományos szeres településszerkezetéről, valamint gazdag növény- és állatvilágáról. A nyugalomnak, a tiszta levegőnek és a természet közelségének köszönhetően az Őrség egyre népszerűbb azok körében, akik a város zajától menekülni szeretnének, miközben értékelik a vidéki élet harmóniáját és a természet szépségét.

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com