Cserszegtomaj: Új építésű, exkluzív családi ház

családiház

2

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

2

1

igen

1 x Garázs

Járólap, Parketta

Elso beköltözo

Padló

Hoszivattyú

Új családi házak Cserszegtomajon – energiatakarékosak és központi helyen!

A Balatontól és Hévíztől mindössze 4 km-re, egy újonnan épült, 6 házból álló lakóparkban kínálunk modern, technológiailag fejlett, jelenleg építés alatt álló családi házakat.

Minden ház külön kerül átadásra egy 900 m²-es, bekerített telken.

A kiváló energetikai megoldásoknak köszönhetően a rezsiköltségek minimálisak. A fűtést hőszivattyús padlófűtés biztosítja. A háromrétegű üvegezésű ablakok és ajtók elektromos redőnyökkel vannak felszerelve. A modern építési technikáknak köszönhetően a házak 30 cm vastag Porotherm téglából épülnek, a falak pedig 20 cm vastag homlokzati szigeteléssel rendelkeznek. A tetőt antracit színű Bramac cserép borítja. Kiváló minőségű padlóburkolatok, zuhanykabinok és csúcskategóriás fürdőszobai szerelvények tartoznak hozzá. A további kényelmet távirányítású Hörmann garázskapu biztosítja.

A 180 m²-es ház földszintjén: garázs, előszoba, hálószoba, fürdőszoba + külön WC
Kazánház, amerikai konyha, nappali/étkező terasszal

Emelet: előszoba, két hálószoba beépített szekrényekkel, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC

Opcionális extrák: medence, öntözőrendszer, videó megfigyelőrendszer, riasztórendszer, vízlágyító

Ideális lakóhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek
... Tervezett átadás: 2026

Műszaki leírás: - Külső falak: 30 cm-es Wienerberger Porotherm tégla, 20 cm-es EPS homlokzati szigetelés, és krémfehér, polírozott díszvakolat - Belső falak: 10 cm-es Porotherm válaszfalak - Monolit vasbeton tető - Ablakok: Háromrétegű műanyag ablakok integrált redőnnyel és intelligens, hőszigetelt elektromos redőnyökkel - Emelő-toló erkélyajtó - CPL belső ajtók - Tetőfedés: Bramac betoncserép, antracit színű Lindab profil/lemezelemek - Részben fedett terasz - Padlóburkolat: Kiváló minőségű kerámia burkolatok, Quickstep laminált parketta - Szaniter berendezések: Grohe/Wellis - Beépíthető üvegezett zuhanykabin, 8 mm-es edzett biztonsági üveg - Látszómennyezet rejtett LED világítással - Levegő-víz hőszivattyú csúcsidőn kívüli tarifával - Elektromos padlófűtés 300 literes melegvíztárolóval a hőszivattyúhoz - Előkészítés napkollektoros rendszerhez - Garázs HÖRMANN garázskapuval és távirányítóval - Kerített telek - Viastein kocsibeálló


Opcionális felszereltségek: Vízlágyító és szűrőrendszer - Konyhabútor beépített gépekkel - Elektromos jármű töltőállomás - Napkollektoros rendszer - Riasztórendszer és kamerarendszer - Okosotthon: Világítás, redőnyök, légkondicionálás, hűtés, fűtés, riasztórendszer és kameravezérlés


Telepkeret


Kertépítés


Öntözőrendszer


Medenceépítés műszaki berendezésekkel együtt

kényelem

Cserszegtomaj idilli helyen fekszik a Balaton nyugati partja felett, közvetlenül Hévíz mellett, Keszthelytől mindössze néhány percre. A falu a vidéki nyugalmat ötvözi Magyarország két legnépszerűbb turisztikai célpontjának – a hévízi termáltónak és Keszthely strandjainak és látnivalóinak – közelségével.

A falusias jelleg, a gondozott szőlőültetvények, a kis gazdaságok, valamint a jó túra- és kerékpárút-hálózat vonzóvá teszi Cserszegtomajt a nyugalomra és a természetre vágyók számára. Ugyanakkor a termálfürdő, a tó, az éttermek és a kulturális látnivalók autóval vagy kerékpárral mindössze néhány percre vannak. A balatoni és a környező vidék látványa sok helyen tágas és nyitott, így a falu különösen bájos.

Távolságok (kb.)

Budapest: kb. 190 km

Bécs: kb. 220–240 km

Keszthely: kb. 5 km

Cserszegtomaj ideális azoknak az utazóknak, akik szeretnék felfedezni a Nyugat-Balaton környékét, de értékelik a csendesebb, zöldebb környezetet – gyors hozzáféréssel a wellnesshez, a borokhoz, a kultúrához és a tóhoz.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com