Balatonederics: Mézeskalács házikó a balatonedericsi pincészetben

2

75 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

2

1

igen

1 x Autóbeálló; 2 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

Kilátás a tengerre/tóra

Emelt szintu

Járólap

Újszeru

Padló, Kandalós futés, Központifutés, Klíma, Radiators

Fa

Eladó egy mézeskalács házikó a balatonedericsi borbirtokon, lélegzetelállító, időtlen panorámával.

Ez a kétszintes házikó egyedi stílusban berendezett, és jelenleg magánlakásként szolgál.

Teljesen bútorozottan megvásárolható, beleértve az összes szükséges szerszámot és felszerelést is.

A személyes tárgyak kivételével szinte minden háztartási gép és műszaki berendezés benne van a vételárban.

Állandó lakhatásra és nyaralásra egyaránt alkalmas.

Emelet:

Előszoba, teljesen felszerelt konyha, étkező, kandalló, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy gyönyörű panorámás hálószoba.

Az alsó szinten található egy hálórész saját káddal és WC-vel.

A kőből és téglából épült melléképület körülbelül [hiányzó információ].

7 évvel ezelőtt teljesen felújították. (A tetőtér teljes szigetelése, az elektromos rendszer bővítése és cseréje, a víz- és csatornarendszer cseréje, az ablakok és ajtók cseréje, a fűtési rendszer korszerűsítése (vizes tüzelésű kandalló radiátorokkal, hűtés/fűtés/légkondicionálás (H tarifa))), állandó melegvíz kiépítése, jó tetőszerkezet és burkolat, valamint új hőszigetelés került beépítésre.

A ház kétszintes, külön bejáratú, nettó hasznos alapterülete 65 m². A közvetlenül mellette lévő dupla telek 3104 m² (kb. 29 méter széles és kb. 107 méter hosszú) a 2. számú térképen.

A nyílászárók hő- és hangszigeteltek, PVC-ből készültek, tripla üvegezéssel.

Mindkét szint légkondicionált (hűtőszekrény/fűtő – kedvezményes H tarifával október 15. és április 15. között).

``` A nyitott kandalló kellemes melegérzetet és otthonos hangulatot biztosít. Az emeleten a fürdőszobai radiátort és az alsó szintet is melegíti, padlófűtést biztosítva.

A 3014 m²-es kertet nagyméretű, gondozott szőlőtőkék művelik. Az ingatlan előtt két parkolóhely, a ház mögött pedig egy 4 m²-es tárolóhely található kerti szerszámok számára.


Az ingatlan 1/1 arányban a jelenlegi tulajdonos tulajdonában van (dupla telek saját helyrajzi számmal), teher- és zálogmentes.


Ez nem egy elhanyagolt, sorházas kert; a vételár megfizetését követően azonnal beköltözhető.


Ezért az eladásra kínált nyaraló (gazdasági épület) alkalmas mind személyes használatra, mind vendéglátóipari vállalkozás működtetésére. Utóbbi esetben további üzleti támogató linkek is elérhetők, például weboldal stb.
...

Életmódválasztásként és szezonálisan is használható, mivel a Balaton, a Káli-medence, Tapolca

és más helyszínek közelsége, a túraútvonalak, valamint Hévíz és Kehidakustány termálvize minden

évszakban várja a látogatókat. A káptalantóti Liliomkert piac, a híres badacsonyi borok, a teljes Balaton

Felvidék megközelíthetősége, és számos egyéb tevékenység és helyszín teszi változatossá és pihentetővé az itteni tartózkodást

azok számára, akik életüket és idejüket a Badacsony környékén szeretnék tölteni. A balatonederici strand

15 perc sétára található.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com