Patalom: Teret az állatoknak, az embereknek és az új ösvényeknek

parasztház

160 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

2

1

1

igen

Részben alápincézett

nyugodt környék

1 x Garázs

nem

pallózott, Járólap

Részben felújított

Kandalós futés

Fa

Egy tanya, amely otthont ad. Teret állatoknak, embereknek és új ösvényeknek.

Délnyugat-Magyarországon, egy csendes, jól karbantartott faluban, lankás dombok, mezők és erdők veszik körül, fekszik ez a rendezett tanya, amely bőséges térrel, állaggal és fejlesztési potenciállal rendelkezik.

A körülbelül 100 éves parasztház szilárd építési módszerekkel épült, kiváló, száraz állapotban van.

Azonnal beköltözhető, körülbelül 160 m² lakóteret, nagy szobákat, magas belmagasságot, eredeti ajtókat és eredeti fa padlót kínál, karaktert és hangulatot árasztva.

Jelentős munkálatok már befejeződtek:

Új tető

Hőszigetelt ablakok

Víz- és csatornacsövek felújítva

A konyha és a fürdőszoba elektromos vezetékeinek felújítva

A fürdőszoba korszerűsítve körülbelül hat évvel ezelőtt

Villany és víz a házban

Gázcsatlakozás az utcán

Optikai internetkapcsolat elérhető

A fennmaradó elektromos vezetékek nem újultak meg, de működőképesek.

Az utcára néző homlokzat már vakolt; egy réteg festék vagy vakolat még várat magára.

A ház azonnal beköltözhető.

Belül kozmetikai munkálatok, például festés vagy padlóburkolat-javítás lehetséges, az egyéni ízléstől függően.

Jelenleg a fűtést fa vagy brikett biztosítja.

Udvar, melléképületek és bővítési lehetőség

Az udvar organikusan fejlődött és világosan strukturált.

Számos melléképület, egy nyitott istálló szénatárolóval és egyéb gazdasági épületek kínálnak helyet állattenyésztéshez, kézművességhez vagy egyéni projektekhez.

Egy régi borospince is található.

Az épület egyik részét már kibelezték és előkészítették egy önálló apartman, vendégszoba vagy iroda kialakítására.

Az ehhez szükséges vízvezetékek már ki vannak építve.

Egy 12 méter mély édesvízi kút, kerítés, tyúkól és praktikus udvari elrendezések már rendelkezésre állnak.

A melléképületek felújításra szorulnak, ami jellemző egy ekkora gazdaságra, és tervezési rugalmasságot kínálnak a merev előírások helyett.

A gazdaságot folyamatosan karbantartják és fejlesztik.

Még folyamatban vannak bizonyos munkálatok, amelyek idővel tovább növelik az ingatlan értékét. A vevőknek lehetőségük van arra, hogy a jelenlegi állapotból profitáljanak, vagy saját elképzelésük szerint alakítsák a jövőbeli fejlesztését.


Telepterület – döntő előny


Az ingatlan körülbelül 1,7 hektárnyi összefüggő területet foglal magában, amely teljes egészében kertként (kertként) van bejegyezve.


Ez jelentős előnyt jelent Magyarországon, mivel az 1 hektárnál nagyobb területek gyakran korlátozások alá esnek. A kerti jelölés egyszerű használatot tesz lehetővé, beleértve az állattenyésztést, az önellátást vagy a magánprojekteket.


Az ingatlan része egy integrált építési telek egy régi rommal, amely további fejlesztési lehetőségeket kínál.


Ez a tanya nem egy makulátlan, luxus ingatlan vagy új építés ígérete.


Ez egy olyan hely, ahol az emberek:


állatokat szeretnének tartani


nyugalomra és csendre vágynak


felismerik a kézműves potenciáljukat


tudatosan, önállóan és a természettel harmóniában szeretnének élni


vagy például egy nyaraló lovardát szeretnének létrehozni.


A lótartás itt megélt valóság, nem csak egy elképzelés. A tanya folyamatosan felújítás alatt áll, az ár ennek megfelelően változik. Tehermentes és nincsenek rajta bejegyzések az ingatlan-nyilvántartásban.

Kaposvártól mindössze 20 percre, a Balaton és az Igali Termálfürdő könnyen megközelíthető távolságában található ez a hely, amely ötvözi a nyugalmat, a természetet és a kényelmes megközelíthetőséget.

Elhelyezkedése:

kb. 20 perc Kaposvártól
kb. 15 perc az Igali Termálfürdőtől
kb. 50 perc a Balatontól
csendes falusi környezetben
aszfaltozott bekötőúton
nincs ipar, nincs átmenő forgalom, zsákutca.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com