Balatonfenyves: Exkluzív és jól karbantartott családi ház, plusz egy vendégházzal, csendes, központi helyen, a Balaton közelében

Bungalow

202 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

4

2

2

igen

igen

igen

nem

igen

strandközeli

1 x Dupla

igen

Luxus

2022

Járólap, Parketta

Újszeru

Padló, Kandalós futés, Klíma

Elektromos

Balatonfenyvesen, mindössze 300 méterre a víztől, áll egy szeretett családi ház.

Ez a gyönyörű, hároméves luxusház egy tágas, 1049 m²-es telken fekszik, 10 x 4 méteres fedett medencével és egy 28 m²-es vendégházzal.

Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik értékelik a luxust, és fantasztikus életminőséget szeretnének élvezni a Balatontól mindössze egy rövid sétára.

Ingatlan jellemzői:

- 115 m² lakótér egy szinten

- Fedett teraszok elöl és hátul – összesen 45 m²

- Fűtött garázs (36 m²) közvetlen bejárattal a házba

- Hőszigetelt ablakok és ajtók rovarhálóval és elektromos redőnyökkel

30 cm-es mennyezet- és 15 cm-es falszigetelés habszigeteléssel

10 cm-es grafitszigetelés kívül

Terrazzo cseréptető

Elektromos padlófűtés 18 kW-os Bosch elektromos kazánnal

3 klímaberendezés (egyenként 3,5 kW), elektromos hálózatra csatlakoztatva

Elektromos kazánok: 120 liter a főházban és 80 liter a vendégházban

Dupla garázs, 4 hálószoba, előszoba, nyitott terű nappali/étkező konyhával, kamra, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, mosógép és szárítógép, fürdőszoba zuhanyzóval és dupla mosdóval a fő hálószobában, gardrób a fő hálószobában Vendég WC egy további hálószobában

- Beépített szekrények

- 20 m²-es fedett terasz elöl, 25 m² fedett terasz a hátsó részen

- 28 m²-es teljesen felszerelt és légkondicionált vendégház (nagy teljesítményű légkondicionáló fűtési és hűtési funkciókkal) kombinált nappali-konyhával, hálófülkével és zuhanyzós fürdőszobával

- Parkosított kert dísznövényekkel és gyümölcsfákkal – szőlő, körte, szilva, áfonya, füge, mogyoró, meggy, sárgabarack és egres

Vegetáriánuskert magaságyásokkal

- 10 x 4 x 1,5 m-es beltéri medence sósvizes rendszerrel, amely a fedélnek köszönhetően márciustól októberig használható

- Videómegfigyelési előkészítés

- Optikai internetkapcsolat

- Ideális kút a kert öntözéséhez

- Elektromos kocsibeálló és garázsajtó

- Modern családi ház Könnyűszerkezetes építés

- Az ingatlan családi házként van besorolva, ami nagyon alacsony éves ingatlanadót eredményez.

- A bútorok a vételárban benne vannak.
...

Teljesen

A legközelebbi uszoda 300 méterre található. Balatonfenyvesi központi, ingyenes strandja 1 km hosszú sétánnyal, kikötővel, büfékkel, éttermekkel, fagylaltozókkal és a Fenyves Yacht Clubbal körülbelül 1000 méterre található. A hasonló létesítményekkel, például futballpályával stb. rendelkező, ingyenesen használható balatonfenyves-alsói strand körülbelül 500 méterre található az ingatlantól.


Balatonfenyvesen olyan vásárlási lehetőségek találhatók, mint az Aldi, a Coop, és számos szezonális üzlet, valamint iskola, óvoda, háziorvos, fogorvos, gyógyszertár, posta és éttermek.


Közeli látnivalók:


- A balatonfenyvesi elővárosi vasút kényelmes, egész évben közlekedő járatokat biztosít Csisztapuszta fürdővárosába.


- Imremajor "Majorka", egy történelmi kis falu, 3 km-re délre található Balatonfenyvestől. A nyári hónapokban vasárnaponként fantasztikus kézműves vásárt rendeznek Nagyberek faluban.

Nagyberek az őskorban a Balaton része volt, ma pedig ideális hely a túrázáshoz és a kikapcsolódáshoz.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com