Sopron: Sokoldalúan felhasználható kereskedelmi/raktárépület

16.251 nm;

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

Eladó kereskedelmi ingatlan Sopron ipari övezetében

Sopron délkeleti ipari övezetében, közvetlenül a 84-es főút és a Győri utca sarkán található, sokoldalú kereskedelmi/raktárépületet kínálunk eladásra, hozzá tartozó üzlethelyiségekkel és parkolóval.

Az ingatlan kiemelkedő tulajdonságai közé tartozik a logisztikai központ közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok (84-es főút, vasúti csomópontok), valamint a dinamikus üzleti környezet ipari vállalatokkal, bevásárlóközpontokkal és modern gyárakkal.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Főbb paraméterek:

Telekterület: 16 251 m²
Hasznos terület: 4 004 m²
Övezeti besorolás: GKSZ (Kereskedelmi, Ipari és Szolgáltató Övezet)

Telek: jól karbantartott, parkosított, térkövezett rakterekkel és térkövezett parkolóhelyekkel.

Főépület:

- Szendvicspanel szerkezetű, magas belmagasságú, több bejáratú, kereskedelmi/raktárépület.

- Irodák és közös helyiségek rendelkezésre állnak.

- Korszerűsített elektromos rendszer, LED világítás, új ipari kapuk.

- Központi gázfűtés, radiátorok és mennyezetfűtés.

- Biztonsági rendszer: kamerák, tűzjelző rendszer, füstelszívás.

- Felhasználás: Jelenleg bérbe adva, de alkalmas raktározásra, kereskedelmi vagy ipari célra.

További üzlethelyiségek:

- Két egyszintes épület, mindegyikben két üzlethelyiség, amelyek szükség szerint összekapcsolhatók vagy szétválaszthatók.

- Külön tárolóhelyiség, mosókonyha és kazánház.

- Jelenleg bérbe adva, jó műszaki állapotban van.

- Ideális bemutatóteremnek, irodának vagy szolgáltató egységnek.

Infrastruktúra: Teljesen ellátott árammal, vízzel, internettel, telefonnal és aszfaltozott úthálózattal, teherautó-bejárattal.

- Rugalmasság: Különböző célokra használható épületek – raktár, bevásárlóközpont, iroda, szolgáltató egység.

- Kiváló állapot és infrastruktúra: korszerűsített hálózatok, felújított tűzivíztározó, jól karbantartott terület.

Ez az ingatlan ritka lehetőség a soproni kereskedelmi és ipari piacon, ahol egyre ritkábbak a jól elhelyezkedő, teljesen bérbe adható helyiségek. Ideális választás lehet befektetőknek, logisztikai cégeknek, valamint hosszú távú perspektívával rendelkező ipari vagy kereskedelmi vállalkozásoknak.

- Stratégiai elhelyezkedés: Sopron külvárosában, Győr közelében, kiváló összeköttetéssel az A84-es autópályával.

- Logisztikai előnyök: A GYSEV rendező pályaudvar és logisztikai központ közvetlen közelében.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com