Sopron:
Sokoldalúan felhasználható kereskedelmi/raktárépület
Nyilvántartási sz.: IN2240
Összterület:
16.251 nm;
Fo terület:
4.004 nm;
Vételár:
3.125.000 €
Eladó kereskedelmi ingatlan Sopron ipari övezetében
Sopron délkeleti ipari övezetében, közvetlenül a 84-es főút és a Győri utca sarkán található, sokoldalú kereskedelmi/raktárépületet kínálunk eladásra, hozzá tartozó üzlethelyiségekkel és parkolóval.
Az ingatlan kiemelkedő tulajdonságai közé tartozik a logisztikai központ közelsége, a kiváló közlekedési kapcsolatok (84-es főút, vasúti csomópontok), valamint a dinamikus üzleti környezet ipari vállalatokkal, bevásárlóközpontokkal és modern gyárakkal.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Főbb paraméterek:
Telekterület: 16 251 m²
Hasznos terület: 4 004 m²
Övezeti besorolás: GKSZ (Kereskedelmi, Ipari és Szolgáltató Övezet)
Telek: jól karbantartott, parkosított, térkövezett rakterekkel és térkövezett parkolóhelyekkel.
Főépület:
- Szendvicspanel szerkezetű, magas belmagasságú, több bejáratú, kereskedelmi/raktárépület.
- Irodák és közös helyiségek rendelkezésre állnak.
- Korszerűsített elektromos rendszer, LED világítás, új ipari kapuk.…
- Központi gázfűtés, radiátorok és mennyezetfűtés.
- Biztonsági rendszer: kamerák, tűzjelző rendszer, füstelszívás.
- Felhasználás: Jelenleg bérbe adva, de alkalmas raktározásra, kereskedelmi vagy ipari célra.
További üzlethelyiségek:
- Két egyszintes épület, mindegyikben két üzlethelyiség, amelyek szükség szerint összekapcsolhatók vagy szétválaszthatók.
- Külön tárolóhelyiség, mosókonyha és kazánház.
- Jelenleg bérbe adva, jó műszaki állapotban van.
- Ideális bemutatóteremnek, irodának vagy szolgáltató egységnek.
Infrastruktúra: Teljesen ellátott árammal, vízzel, internettel, telefonnal és aszfaltozott úthálózattal, teherautó-bejárattal.
- Rugalmasság: Különböző célokra használható épületek – raktár, bevásárlóközpont, iroda, szolgáltató egység.
- Kiváló állapot és infrastruktúra: korszerűsített hálózatok, felújított tűzivíztározó, jól karbantartott terület.
Ez az ingatlan ritka lehetőség a soproni kereskedelmi és ipari piacon, ahol egyre ritkábbak a jól elhelyezkedő, teljesen bérbe adható helyiségek. Ideális választás lehet befektetőknek, logisztikai cégeknek, valamint hosszú távú perspektívával rendelkező ipari vagy kereskedelmi vállalkozásoknak.
Telek kb.: 16.251 nm;
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt
Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(ACAB) Kiváló lehetőség Hévízen jövőképes befektetőknek
Egyedi adottságokkal rendelkező helyszínkomplexum
(BBA) Megfizethető ház változatos felhasználási lehetőségekkel
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)