Dunapataj: Új építésű, exkluzív családi ház

családiház

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

270 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé

3

2

1

igen

igen

Részben alápincézett

nyugodt környék

1 x Dupla

Részben bútorozva

Emelt szintu

Járólap, Parketta

Újszeru

Padló

Elektromos, Szolárfutés

Csendes helyen, 1587 m²-es telken található egy modern, 245 m²-es családi ház.

A ház a legmodernebb kényelmet ötvözi, így ideális azok számára, akik igényes otthonra vágynak, miközben otthonról is dolgoznak.

Az elrendezés átgondoltan megtervezett és praktikus:

3 hálószoba, melyek közül kettőhöz saját gardrób és fürdőszoba tartozik,

Tágas nappali különálló légkondicionálóval, nyitott terű étkező és konyha, amelyek elegáns lakóteret alkotnak,

Dupla garázs elektromos ajtóval a kényelmes hozzáférés érdekében,

Külön háztartási helyiség,

3 x 4 m²-es pince ideális hőmérséklettel a tároláshoz, valamint egy nagy, részben fedett terasz árnyékos területekkel, amely közvetlenül az egyik hálószobából megközelíthető.

Az ingatlan modern épületgépészettel van felszerelve: víztisztító rendszerrel, két intelligens Ariston elektromos kazánnal a melegvíz előállításához,

geotermikus hőszivattyús rendszerrel a fűtéshez és hűtéshez,

elektromos padlófűtés egyedi termosztáttal minden szobában,

fotovoltaikus rendszer az alacsony fenntartási költségekért.

A ház 15 cm vastag tetővel és 18 cm vastag külső szigeteléssel rendelkezik.

Bekötések: csatornacsatlakozás, 3 x 25 A-es elektromos csatlakozás, vízcsatlakozás, két kút a kertben, gázcsatlakozás az utcán,

hat kamerás riasztórendszer.

Az ingatlan egyedisége, hogy a lakóterek mellett egy különálló iroda és egy többcélú helyiség is kialakításra került, amelyet jelenleg háztartási helyiségként használnak.

Ez ideálisan alkalmas orvosi rendelő, ügyvédi iroda, szépségszalon, kozmetikai stúdió vagy más szolgáltatók számára, akik elegáns környezetben szeretnék ötvözni az életet és a munkát. Az ingatlan két utcáról is könnyen megközelíthető, a vendégek számára pedig a parkolás is könnyen megoldható.

Teljesen

Az ingatlan elhelyezkedése nemcsak kényelmes, de rendkívül értékes is: a híres Szelidi-tó, az ország egyik legnépszerűbb és leggyakrabban látogatott fürdőhelye, Dunapataj nagyközség közvetlen közelében található. Így az új tulajdonos nemcsak otthonra, hanem magas életminőségre is számíthat.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com