Taliándörög: Egy kis gyöngyszem a Művészetek Völgyében

családiház

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

210 nm;

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak

3

2

1

igen

igen

Részben alápincézett

1 x Dupla; 2 x Külso beállóhelyek

Részben bútorozva

Kilátás távolra

2019

Hagyományos

Járólap

Teljesen felújított

Központifutés, Radiators

Gáz, Fa

A Művészetek Völgye Fesztivál egyik helyszíne, a Kocsor-ház eladó!

Lakóterület: 110 m² + 17 m² terasz + 60 m²-es pajta (dupla garázs) + 40 m²-es kerti ülősarok fatüzelésű kályhával.

A ház tetejét 2019-ben teljesen kicserélték.

Ekkor kerültek beépítésre dupla üvegezésű ablakok redőnnyel.

Minden szoba járólapozott.

Meleg- és hidegvíz-csatlakozás, valamint szennyvízcsatlakozás is rendelkezésre áll mind a házban, mind a pajtában.

A pajtában további két WC és egy zuhanyzó is kialakításra került.

Villany: 1 x 25 A nappal, szabályozott áram: 1 x 16 A.

Csatlakozás a szennyvízrendszerhez.

Gázfűtés + vegyes kazán 1000 literes puffertartállyal.

Két elektromos kazán (200 literes és 120 literes).

A kertben egy kút található.

A kertben alma-, dió-, szilva-, körte-, füge-, málna- és szederfák találhatók.

A telek teljesen bekerített, 2480 m²-es, 25 méter széles és 100 méter hosszú, parkosított és részben térkövezett.

Taliándörögd – idilli helyen, a Déli-Bakony lábánál, Magyarország szívében

Taliándörögd egy kis, bájos falu Veszprém megyében, a Balaton-előtérben, a Bakony-hegység közvetlen közelében.

hu.wikipedia.org
+2
taliandorogd.hu
+2
Hullámzó dombok, nyugodt erdők és hatalmas mezők jellemzik Önt – ideális azok számára, akik a nyugalomra és a természetre vágynak.

🌿 Különlegességek és szabadidős tevékenységek

A falu a Bakony peremén fekszik, mindössze néhány kilométerre a túraútvonalaktól és a természetvédelmi területektől.

hu.wikipedia.org

+1

A környék számos túra- és kerékpárutat kínál a Dörögdi-völgyön és a balatonaljai dombokon keresztül – ideális az aktív szabadtéri élményekhez.

Programturizmus

Kulturális események és falufesztiválok pezsdítik Taliándörögd életét: művészeti és zenei fesztiválok, valamint helyi specialitások is szerepelnek a kínálatban.

Programturizmus

Zöld környezetben, mégis közel a Balatonhoz található település a természet, a pihenés és a szabadidős tevékenységek legjavát ötvözi.

📍 Távolságok Taliándörögdtől

Bécs: kb. 250 km – az útvonaltól függően kb. 2,5-3 óra autóútra.

Budapest: kb. 110 km – kb. 1,5 óra autóútra.

Keszthely a balatoni parton: kb. 60 km – kb. 50 perc autóútra.

(Megjegyzés: Az utazási idők hozzávetőlegesek és központi helyszínre vonatkoznak; az utazási idő a forgalomtól és az útviszonyoktól függően változhat.)

✨ Összegzés

Ha egy békés helyet keres, ahol a természet, a vidéki hangulat és a könnyű megközelíthetőség találkozik, akkor Taliándörögd kiváló választás – akár szállásra, második otthonnak, akár kirándulások kiindulópontjának. A balatoni és túraútvonalak közelségének, valamint a nagyobb városokkal való jó kapcsolatainak köszönhetően a város magas életminőséget és igazi kikapcsolódást kínál.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com