Fertőszéplak: (A__) Remek lehetőség lakóépület-fejlesztésre a Fertő-tó közelében

Lakni

Részben közmuvesített

beépítés a beépítési terv szerint

Többcsaládos ház

posta, lakóterület/lakóövezet

Üdvözöljük Fertőszéplakon – vonzó befektetési lehetőség a Fertő-tó (Fertő See) közelében fekvő virágzó régió szívében. Ez a körülbelül 5300 m²-es lakóövezeti építési telek kiváló feltételeket kínál családi vagy többlakásos házak építéséhez.

A telek a falu központjában található – előnyös fekvésű, kilátással és nyugalommal, mivel hátul egy kis tóval határos.

A környéket az UNESCO Fertő-Hanság Bioszféra Rezervátumhoz való közelsége jellemzi: a természet, a turizmus és az életminőség itt kéz a kézben jár.

Infrastruktúra: Minden közmű (villany, víz, szennyvíz stb.) a telekhatáron található – a csatlakozások már előkészítve vannak.

Az ingatlan adatai röviden:

Telekterület: kb. 5300 m²

Ár: 25 €/m² irányárként

Beépítés: Részben beépített

A rendezési terv szerinti rendeltetés: Lakóingatlan.

Ajánlott befektetési cél: Többlakásos épület, lakások vagy idősek otthona.

Különlegesség: Csendes kertrész vagy hátsó parkolóhely – ideális zöldterületek vagy nyitott tér koncepciók számára.

immocenter-ungarn.com

Befektetői lehetőségek:

Lakáshiány: A régióban kevés a bérlakás – a lakáspiac növekszik, ami jó bérleti kilátásokat eredményez.

immocenter-ungarn.com

Rugalmas koncepció: Legyen szó klasszikus társasházról, modern apartmanokról vagy idősek otthonáról – a telek változatos felhasználási koncepciókat tesz lehetővé.

Elhelyezkedési előnyök: Az osztrák határ közelsége, turisztikai terület, mégis csendes lakóövezet – ideális a különböző szegmensek igényeinek kielégítésére.

Értéknövekedési potenciál: Bőséges térrel és fejlesztéssel rendelkező telek vonzó régióban – szilárd alap az értéknövekedéshez és a megtérüléshez.

Gyors kezdés lehetséges: Mivel a telek azonnal fejlesztésre kész, tervei gyorsan megvalósíthatók.

immocenter-ungarn.com

Összefoglalás:

Ha egy megbízható befektetési lehetőséget keres Magyarországon, amely egyben jó értéknövekedési potenciált is kínál, akkor ez a fertőszéplaki telek kiváló választás. Használja ki ezt a lehetőséget – örömmel segítünk Önnek a helyszíni szemlében, a tervezésben és a teljes vásárlási folyamatban.
...

Minden közmű a telekhatáron található.

Fertőszéplak – A Fertő-tó bájos kapuja

Fertőszéplak Magyarország festői északnyugati részén, a Győr-Moson-Sopron régióban fekszik, és a Fertő-Hanság Nemzeti Park szélén található egyik legszebb falu. Itt megtapasztalhatja Nyugat-Magyarország egy darabkáját hagyományos parasztházakkal, gondozott kertekkel és a Pannon-síkság tipikus, nyugodt hangulatával.

A falu különösen a Tájházsorról ismert, eredeti 19. századi parasztházaival, amelyek betekintést nyújtanak a letűnt korok vidéki életébe. Az Ávilai Szent Teréz barokk plébániatemplom és a lenyűgöző Széchenyi-palota is tanúskodik a környék gazdag történelméről.

A környék számos szabadidős tevékenységet kínál:

Mindössze néhány kilométerre fekszik a Fertő-tó (más néven Fertő-tó) – az UNESCO Világörökség része, és paradicsom a természet szerelmeseinek, kerékpárosoknak, vitorlázóknak és madármegfigyelőknek.

A szomszédos Fertőd városában a híres Esterházy-kastély, a "magyar Versailles", felfedezésre és koncertekre csábítja a látogatókat.

Kerékpáros és túraútvonalak vezetnek közvetlenül a Magyarországot és Ausztriát összekötő bioszféra-rezervátumon keresztül.

A helyszín közlekedés szempontjából is ideális – több nagyobb város könnyen megközelíthető autóval:

Bécs mindössze 85 km-re található (kb. 1 óra 15 perces autóútra).

Budapest körülbelül 190 km-re található (kb. 2 óra 10 perces autóútra).

A balatoni Keszthely körülbelül 110 km-re található (kb. 1 óra 40 perces autóútra).

Fertőszéplak így a vidéki nyugalom, a kulturális sokszínűség és a nemzetközi elérhetőség tökéletes keverékét kínálja – ideális hely a természet szerelmeseinek, a kivándorlóknak vagy a nyaralótulajdonosoknak, akik szeretnék megtapasztalni az autentikus Magyarországot.

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com