Badacsonytördemic: Egyedi ház a Badacsony lábánál

Vidéki ház

2

igen

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

170 nm;

Beépített konyha

Fürdokád, Ablak, Bidé

3

2

1

2

igen

igen

igen

igen

Részben alápincézett

igen

1 x Garázs

Részben bútorozva

Kilátás távolra

Járólap, Parketta

Kandalós futés, Központifutés, Klíma

Gáz, Fa

Eladó egy magyar-holland stílusú ház Badacsony lábánál!

Badacsonytördemicen mindent megtalál, amire a szíve vágyik! Panorámás kilátás a balatoni tóra, kerti medence, hűvös pince a forró napok pihenésére, kerti ház, nyári konyha, két fürdőszoba, légkondicionált hálószobák, terasz, erkély, hűvös pince, és egy másik pince, amely borospinceként szolgál a vendégek számára. A kertben árnyékos ülősarok, gyümölcsfák, szőlőtőkék és gyönyörű virágok hívogatnak időzésre. Élvezze a Badacsony-hegy és a balatoni panorámás kilátást – egy igazi kerti paradicsom! Az ingatlan ideális állandó lakhelynek, de különleges varázsa a jelenleg a nagyszülők által lakott paradicsomban rejlik, ahol a gyerekek és unokák tölthetik a nyári szünetet. A hűvösebb hónapokban a kandalló csábít pihenésre, télen pedig a gázfűtéses házból élvezheti a nyugalmat és a panorámás kilátást. A lakótér 65 m², a padlás 41 m², a két terasz pedig 26 m². Ezen kívül két pince, egy alagsor, egy nyári konyha stb. is található benne, így a teljes hasznos alapterület körülbelül 170 m². Az ingatlan jelenleg 912 m²-es, 608 m²-rel bővül, és hamarosan értékesítésre kerül.

Minden csatlakozás elérhető.

Badacsonytördemic – Balatoni idill a vulkanikus Badacsony-hegy lábánál

Badacsonytördemic a Balaton északi partján fekszik, közvetlenül a legendás bazalt hegy, a Badacsony lábánál. Szőlőültetvények, kis pincék, panorámás kilátás a tóra és könnyen bejárható túraútvonalak jellemzik a környéket. Innen sétálhat a szőlőültetvényeken, kerékpározhat a tóparti úton, és túrázhat a festői kilátást nyújtó dombos ösvényeken – a Badacsony régiót Magyarország egyik legismertebb bor- és kirándulóhelyeként tartják számon. Turisztikai információk, túrák és borászatok mind elérhetők a Badacsony régió helyi turisztikai weboldalán. Maga a 437 méter magas Badacsony klasszikus úti cél, jelzett ösvényekkel és megállókirándulásokkal.

Miért érdemes ide jönni?

Bor és kilátás: Borkóstoló túrák hagyományos borospincékben, kilátással a tóra.

Természet és tevékenységek: Túrázás a Badacsony-fennsík szélére, kerékpározás az északi parton.

Nyugodt vízparti élet távol a turisztikai látványosságoktól – könnyen elérhető strandokkal és kis kikötőkkel.

Távolságok (közúton, kb.)

Budapest ↔ Badacsonytördemic: ~160–170 km (kb. 2 óra; közvetlen vonatkapcsolat is van Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Budapest-Déli, kb. 3 óra).

Bécs ↔ Badacsonytördemic: ~198–200 km (kb. 2,5–2,75 óra autóval, Sopronon/Győrön keresztül).

Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (kb. 25 perc autóút).

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció – személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra – amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com