Hévíz: Exkluzív és jól karbantartott családi ház csendes, központi helyen a Balaton közelében

Vidéki ház

2

nem

500 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé

5

3

1

1

igen

igen

igen

igen

igen

Részben alápincézett

igen

1 x Dupla; 3 x Külso beállóhelyek

igen

2018

2005

Járólap, Márvány, Parketta

Korszerusített

Padló, teljesen klimatizált, Klíma, Radiators

Elektromos, Gáz, Szolárfutés

Egy igényes családi ház nagyszerű dizájnnal!
A ház fűtését gázfűtés, padlófűtés, radiátorok és légkondicionáló biztosítja. A tetőre napelemek kerültek felszerelésre, a garázsban pedig elektromos autó töltőállomás található.
A házban riasztórendszer és kamerarendszer, valamint automata öntözőrendszer is található a kertben.
A ház minőségi olasz bútorokkal van felszerelve.

Egyedi asztalosmunkák és beépített szekrények.
Az elektromos rendszer nemrégiben felújítva.
Négy nagy teljesítményű klímaberendezés képes az egész ház fűtésére.

A földszinten: előszoba, tágas nappali, terasz, konyha, étkező, előszoba, fürdőszoba, WC/mosdó, 3 hálószoba, melyek közül az egyikhez gardrób és saját fürdőszoba tartozik.

Az emeleten: nappali, fürdőszoba, mosókonyha, előszoba, dolgozószoba, 2 hálószoba, melyek közül az egyikhez erkély tartozik.

Az alagsorban: wellness részleg szaunával és fitneszteremmel, WC/mosdó, dupla garázs, tárolóhelyiség és kazánház.

Minden kapcsolat elérhető

Hévíz – Termálfürdő tavirózsákkal és téli gőzfürdővel, nagyon közel a Balatonhoz

Hévíz híres termáltaváról, amely a világ legnagyobb biológiailag aktív, természetes termáltava. Itt egész évben lehet úszni a szabadban, gyakran enyhe gőzszellő száll a víz fölé. Nyáron a tó hőmérséklete általában 33–36°C, télen pedig 23–25°C körül van; az erős forrásoknak köszönhetően a víz néhány naponta teljesen kicserélődik. Tavirózsás mezők, fürdőházak és parkok adják a városnak a szelíd gyógyfürdői hangulatot.

Ételtipp: Az Egregy szőlőskertben kis borospincék és éttermek sorakoznak; 25 perc sétára található a városközponttól – tökéletes egy pohár regionális borhoz, kilátással a...

Távolságok (autóval, kb.)

Bécs → Hévíz: ~195–196 km · ~2 óra 35–2 óra 45.

Budapest → Hévíz: ~190–196 km · ~2 óra (útvonal az M7-es autópályán keresztül).

Keszthely (Balaton) → Hévíz: ~5–8 km · ~10–20 perc (közvetlen buszjárat).

Miért érdemes ide menni? Termálfürdő a természetes tóban, klasszikus hévízi terápiák gyógyító vízzel és iszappal, séták a parkban – és a Balaton közvetlenül a szomszédban van. Wellness hétvégékre és hosszabb kiruccanásokra egyaránt.

heviz.hu

🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.

✅ Ingatlanellenőrzés – Biztonság vásárlás előtt

Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mert Magyarországon általában az „ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.

🤝 Egyéni tanácsadás – személyes, független és tisztességes

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – természetesen önkéntes alapon és nem egy adott ingatlanhoz kötve. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata – amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számla bemutatásakor és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás felülvizsgálata a terhek és a tulajdonosi jogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd biztosítása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem pedig közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműváltozás, például villany, gáz, víz, szemétszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com